半年跌价超10万 去年你在中山路买房了吗？
一位不愿透露姓名的置业者称：她在信达上次开盘的时候买了一套约120平的房子，买的时候单价7400元/㎡,如今看看周边的项目，朗香郡这次开盘均价才6500元/㎡左右，龙盛更是一下7.8折抄底价，这样一来一回，半年时 ..
一位不愿透露姓名的置业者称：她在信达上次开盘的时候买了一套约120平的房子，买的时候单价7400元/㎡,如今看看周边的项目，朗香郡这次开盘均价才6500元/㎡左右，龙盛更是一下7.8折抄底价，这样一来一回，半年时间就亏了十几万，亏死了，退又退不掉，真后悔。  据悉，信达香格里首次开盘均价为6830元/㎡，二次加推均价为7060元/㎡，目前售价则为均价7280元/㎡，预计于2015年底交付；而现房龙盛右岸名邸近期的售价则是低至5080元/㎡起，实际成交均价亦仅为5800元/㎡左右。 两相对比，以一套100方的房子为例，即购买信达香格里首期房源的业主如果现在买龙盛的话可以省下10.3万元；购买香格里二次开盘房源的业主则是能省下12.6万元。以下为信达及周边楼盘价格、户型、交房时间统计表。
对于刚需的买房者来说，从2013年年底到现在，是喜忧掺半的半年。喜的是，嚣张了多年的楼市终于有了松动，降价潮一波接着一波，置业者心中有了盼头。忧的是想买又不敢买，万一房价再降，此时出手，恐有亏损的风险。  然而，还没有出手的消费者尚有选择的机会，对于已经买了房子的业主来说，一切都成了定数，无论贬值多少，都只能默默接受。比如信达·香格里前期的业主们。 照理，不同的项目，会有很大的不同，所以不存在可比性，然而，好巧不巧的是，这两个楼盘更像是孪生兄弟，仅有一路之隔，配套交通完全共享，主力户型也大多为80多平到140多平，并且户型都还不错。基于这些，这两者之间就存在了可比性。在绿化率上，龙盛的36%优于30%的信达；在容积率上，龙盛的1.68低于信达的2.5。从综合性价比来说，龙盛·右岸名邸并不低于信达·香格里，然而信达·香格里的均价却高出龙盛·右岸名邸这么多，所以此前买了信达·香格里的业主才会如此懊恼。 然而，面对起起伏伏，涨涨跌跌的房价，小编也只能无奈的奉劝一句：楼市有风险，买房需谨慎！
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