楼市全面飘红 14日和15日商品房单日销量破百

在售的22个楼盘纷纷使出“杀手锏” 暖场活动搅热禾城 

俗话说，金三银四红五月。但是，随着“降价潮”、“拐点论”、“救市热”等声音，今年的嘉兴楼市并不那么乐观，先是“小阳春”陷入“春困”，随后“银四月”成色不足。

眼瞅着“红五月”已过半，那么，5月的楼市情况如何呢？回顾这几周的情况，禾城的房地产市场可谓渐入佳境。在刚刚过去的5月第三周（5月12日至18日），嘉兴各类商品房的成交量达到了503套，环比上涨了28.6%。5月14日和5月15日，各类商品房销量更是连续“破百”，给今年初以来平淡的嘉兴楼市注入了一针“强心剂”。

为了冲出重围，各大开发商都使出了什么“杀手锏”？哪些楼盘在这个5月脱颖而出？“红五月”是否会如约而至呢？

5月楼市

渐入佳境

4月，禾城楼市并没有受到外界消沉声音的影响，以相对淡然的姿态平稳落幕。伴随着5月的来临，房产商对楼市充满了期待。

可是，或许因为五一小长假的缘故，5月首周（1日至4日）嘉兴商品房销售备案131套，开局并不理想。5月第二周（5月5日至11日），楼市打了一个“翻身仗”，成交各类商品房391套，其中普通住宅销售备案197套，商业用房表现不俗，成交104套，办公用房成交45套，其他用房则无疑成了一匹“黑马”，销售备案量达到45套。

在刚刚过去的第三周，禾城楼市更是明显升温。嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，5月12日至18日，嘉兴共成交各类商品房503套，环比上涨了28.6%，其中普通住宅销售备案311套，环比上涨了57.9%，商业用房销售备案66套，办公用房销售备案47套，其他用房继续保持“黑马”姿态，销售备案79套。

另外，5月14日和5月15日，嘉兴商品房日销售备案更是破了百套大关，其中14日销售备案120套，15日销售备案109套。从价格来看，住宅成交单价跨度依然不小，最高单价出现在5月4日，价格为17096元/平方米，最低单价同样出现在4日，为3599元/平方米。

品质楼盘再掀

禾城销售热潮

5月嘉兴楼市能够有起色，也少不了品质楼盘的助阵。

作为秀洲新区的学区现房，龙盛·右岸名邸的房子一直颇有吸引力，这个月该楼盘的销售情况更是火爆。“到目前为止，我们这个月已经成交了100多套房子。而3月和4月单月成交量只有二三十套。”龙盛·右岸名邸的徐经理说，由于现在处在招生季，学区房吸引了不少家长的注意，“考虑到孩子读书的问题，即使是接下来几年要入学的，家长也都纷纷选择在今年这个价格相对比较合理的时候买房。”

“到现在为止，我们这个月已经销售备案45套，成交金额3650万元，已经认购尚未签合同的房子还有17套。”东方都市的营销副经理盛洁告诉记者，这个月他们楼盘的销量比较客观，“今年前几个月，平均每个月仅成交30套左右。当然有活动的情况例外，比如房博会期间热销了26套。”

另外，记者了解到，国际商务区的万达华府这个月截至目前已经售出80套，其中住宅59套、SOHO11套、写字楼10套。

位于城北区域的花语湖，最后2栋楼湖景多层76套房源预计将于5月底加推，记者从苏嘉房产获悉，目前已经有四五十名市民办卡预约。

暖场活动

high翻天

在数据“飘红”的背后，人们不难发现，最近各大楼盘都使出了自己的“杀手锏”，暖场活动不断，搅热了禾城楼市。

“4月27日，我们组织了一个团购会，不少客户高兴而来满意而归。为了让大家买到实惠的好房，5月份英伦都市(楼盘页 户型图库 动态 价格)、东方都市双盘联动，继续开展团购活动。另外，针对乡镇的客户，我们还专门到新丰特钢等企业做推介活动，收到了理想的效果。”盛洁表示，在拥有良好口碑的情况下，活动的举办确实给楼盘带来了不少人气。

龙盛·右岸名邸的热销也在很大程度上得益于活动，该楼盘的徐经理介绍：“5月1日至11日，我们推出了一个特价房源活动，主推88平方米至143平方米的景观高层，最低7.8折，总价45万元起。”

“4月27日，嘉兴万达广场商业街&万达中心样板段盛大开放，给楼盘带来了一定的人气。5月25日，万达华府14#楼实景样板段也将奢华揭幕。”万达华府的相关负责人说。

“4月份开始，我们推出了交5000元意向金即可参加‘首付10万元，最高送88000元装修基金’活动，开盘更有额外优惠。这样大力度的优惠，吸引了不少客户。”苏嘉房产销售经理胡怡青说。

存1万元抵10万元，首付一成起，买房送车位……5月份，在售的52个楼盘纷纷打出“活动牌”，来迎合市场需求。

“红五月”

已如期到来？

随着5月进入下旬，不少新项目也“跃跃欲试”。5月17日，旭辉·朗香郡迎来首次开盘，同日，2014胡润全球禾商财富榜暨东菱大平层首发盛典在嘉兴大剧院隆重举行……各个活动为禾城楼市再添一把火。

当然，除了商品房的销售渐入佳境外，“红五月”土地市场也出现了转机。据悉，今年3月唯一一宗挂牌商办用地遭遇流拍，4月7宗地块以底价出让。5月，嘉兴的土地市场终于开闸放量，共有17宗地块挂牌出让，包括4宗住宅用地、1宗商住用地、7宗工业用地、4宗仓储用地及1宗商办用地。

那么，以上数据是否意味着“红五月”已经如期到来？

“首先，5月本来就是楼市的传统销售旺季；其次，压抑了多个月的市场需求开始陆续释放，特别是刚需群体；再次，最近各个开发商适时推出了促销活动，这也在很大程度上刺激了市民的购房欲望。”嘉兴学院商学院房地产经营研究室副教授张建华说，以上因素累加造成了市场的回暖。不过，张建华也提到，“红五月”是否真的来了，还要看接下来10多天楼盘销售情况是否依然给力。