秀洲新区打造高品质宜居城市“升级版”

城市综合体转型升级 设施配套优化提升

本报讯在4月13日刚落下帷幕的2014年嘉兴春季房地产博览会上，秀洲新区众多品质楼盘成为房博会上的人气高地。“每天的成交量都有十多套，以购买首套房的消费者居多。”领秀·智谷现场销售人员王先生说，除了住房品质，小区周边设施配套如何、教育资源是否丰富也是众多购房者的关注点。

在领秀·智谷小区，不少住户已经开始装修房子，而在小区南面，城市休闲广场已经交付并将于年底开业，一站式购物广场与五星级酒店正在紧锣密鼓地施工建设之中。“居住、休闲娱乐、购物以及商业不仅是智富城商务区的重要构成，也是每一座高品质城市应有的结构与功能。”据北科建集团嘉兴创新园发展有限公司副总经理孙占宇介绍，整个智富城项目总占地面积75.6公顷，规划建筑面积150万平方米，总投资约100亿元，包括智富商务、智富产业、生态住宅等南、中、北三大部分。

国家纳米、中广核、南瑞集团……一家家高新技术企业、研究院纷纷进驻，让嘉兴创新园成为秀洲区的又一智慧高地。“除了已经使用的大型办公楼，西边55栋多样式的独栋办公楼也将于10月份交付使用。”北科建集团嘉兴创新园发展有限公司总经理齐吉安说，“科技地产是北科建集团的主要特色，新区的智富城项目以科技园区为主导，建设以智富产业为核心，智富商务、生态住宅有机融合的科技新城，在产城融合之中提升秀洲区域发展集聚力，同时为全市提供崭新的战略性新兴产业平台。”

从江南摩尔城市综合体建设以来，秀洲新区始终坚持产城融合发展的理念，推进城市综合体的转型升级。“江南摩尔所在的区域可以看成是秀洲新区第一代商业中心，为市民提供了一站式的综合服务，现在北科建的城市综合体突破了所在地的限制，产业园区、购物中心、商办楼群等进一步丰富了城市综合体的内涵，可以看做是城市综合体的升级版。”秀洲区住建局有关负责人告诉记者。

“最先的工业园区偏重制造业，区域功能以从事生产加工为主，而产业地产偏向于科技、研发，区域功能偏重于商务办公，两种模式都比较单一。”齐吉安说，“以科技地产为基础打造的城市综合体，涵盖产、商、住等配套设施，不同业态也能相互借势借力，互动发展，更符合‘职住平衡’城市规划理念，也充分体现了城市的复合功能。”

随着1700亩秀湖生态公园的施工建设，秀洲新区城市建设继续加速。“秀湖公园将与秀清公园、运河公园二期共同构成三点一线的新区绿色走廊，提升区域生态品味。”秀洲新区、工业园区规划建设处有关负责人介绍，浙师大附属秀州实验学校项目也已经开工建设，预计于2015年春季交付使用，新区的优质教育资源将更加丰富。

据了解，今年秀洲新区将依托秀湖生态圈打造环秀洲经济圈，引进高品质业态和项目，发挥中心辐射功能，集聚一线百货、顶级酒店、知名连锁经营休闲娱乐项目、艺术中心和博览馆等，并适当控制滨湖区域开发节奏，全面提升新区城市功能承载力。