5月嘉兴楼市约成交1756套 以价换量或成主流

       从2013年到2014年，从逆势回暖到低迷受挫，楼市几经沉浮。自2014年开年以来，“降价潮”、“拐点论”、“崩盘说”到如今“救市热”、“促销忙”，半年未满，却似冗长……2014年的嘉兴楼市亦是充满变数。
　　经历了“金三不金，银四失色”，红五月的嘉兴楼市略有起色，据嘉兴市住房保障局数据显示，5月，嘉兴楼市成交各类商品房约1827套，成交金额约134957.95万元。其中普通住宅成交备案约1103套，商贸成交备案约277套，写字楼成交备案约223套。整体成交量与4月（1576套）相比增加了251套，环比上涨15.9%；同比去年5月（成交2515套），下降27.4%。 
　　5月嘉兴楼市渐回暖
　　自开年以来，嘉兴楼市一度低迷，虽为政策窗口期，却在全国楼市行情波动的大背景下，各方观望情绪浓烈，使得开发商们蓄客难为，徘徊于降与不降的心理斗争中，而购房者们则纠结于买与不买的心理暗示中。但经过前几个月的市场博弈后，红五月的到来，难捺不住的情绪开始逐渐释放，相比3月零开盘，4月1开盘的低开盘率来说，5月共有6个新老楼盘开盘推新，热闹的开盘场面，显得活跃许多，而成交量也随之上涨了不少。
　　据统计，5月嘉兴楼市成交普通住宅约1103套，环比增长0.82%；商贸成交备案约277套，环比增长21.5%；写字楼成交备案约223套，环比增长27.4%。尽管新房市场相差无几，但商业地产成交量的增长，或是市场回暖的开始。
　　6月，据本网初步统计，嘉兴市本级共计9个楼盘将推新，其中5个楼盘为首次入市，分别为国际商务区的台昇国际广场·悦府，秀洲新区的艺墅家、裕隆府，城西区的海派秀城和城北区的经房·浅水湾；此外，东菱·宝石公馆、万科·金域缇香、万科·金色梦想、望湖公馆预计也将于6月加推。
　　开发商促销忙“以价换量”或成主流
　　今年3月开始，当成交持续低迷时，不少开发商已纷纷推出“5字头”、“6字头”甚至“4字头”的特价房，以期吸引购房者关注，如今，在推出优惠节点的基础上，暖场活动已占据了每个周末，小编根据5月活动量不完全计算，已达到每周15个活动左右，活动形式以亲子类居多，并主要集中于目前在售的几大主流楼盘。
　　且从优惠幅度来看，从特价房、一口价、低首付、存抵优惠到折上折、一层首付、贴首付再到学区房抄底价等，各种优惠节点，实则已让不少楼盘价格调整幅度加大。尤为明显的就是5月2大纯新楼盘的开盘架势，一个是直言不讳，拉开降价序幕的旭辉·朗香郡，以一句“sorry中山路，拉低你房价”而激起千层浪；另一个则是5月31日开盘热销八成以上的铂金府邸，以7字头挑战北师大学区房。低价入市，低开高走，或将是今年纯新盘备战入市的主要考虑策略，而价格也是最能打动购房者入市置业的主要原因。
　　6月，将是房企上半年冲量的最后时机，夏季房博会也即将到来，或将迎来更多优惠促销，而随着天气温度的升高，买卖双方的热情能否升温，难以说辞。而于购房者而言，价格战的打响或更利于抄底，套用一句网络俗语，“看房容易，优惠不易，且看且珍惜”。