楼市寒冬来临 土豪们还敢继续拿地吗
2013年是地王当道的年代，各地买地都陆续再创新高。
数据显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。
其中，上海创造单一城市2000亿 ..
2013年是地王当道的年代，各地买地都陆续再创新高。
数据显示，北上广深4大城市合计土地出让金已经突破5000亿元，达到了5014亿元，相比2012年全年的2005亿元，上涨幅度达到了150%。 其中，上海创造单一城市2000亿元的年度土地出让金历史纪录。 杭州也不例外，2013年杭州主城区全年卖地总额841.6亿元，创历史新高；全年土地成交均价9541元/平方米，创历史新高；全年宅地楼面均价11823元/平方米，创历史新高……2013年主城区共成交土地4807.6亩，创近4年的最高。 不仅杭州土地市场低迷，全国其他地区推出的土地成交数量也出现锐减，而且大多数地块以底价出让。6月5日，武汉10宗土地出让就有9宗地以底价成交，其他地块则出现无人报价最后流拍。5月27日，沈阳土地交易中心3宗土地出让，因无人报名参与竞拍，导致全部流拍。5月，沈阳共推出18宗地块，其中10块流拍。长沙、佛山也经历了土地流拍的尴尬局面，与去年土地市场火热的景象相比，今年交易异常冷清，甚至有部分城市两个月都未成交一宗。"打响楼市降价第一枪"的杭州土地市场，从今年3月至今，杭州主城区尚未出让过一宗宅地。6月杭州推出的12宗土地，仅有1宗商住用地，其余全都是商业用地。 中国指数研究院最新报告显示，5月全国300个城市共成交土地1767宗，环比减少19%，同比减少45%；土地出让金总额1375亿元，环比下降30%，同比下降38%。土地成交量和出让金均锐减。 土地成交的各项数据都在显示，今年开发商的日子并不好过，楼市寒冬的脚步，已经逐渐近了。 再回过头来看看我们嘉兴，从年后至今，土地交易持续冷淡，住宅方面目前也仅有位于科技城的2014南-004地块、位于国际商务区的经开2014-2号、位于油车港的2014嘉秀洲-003号、和位于花园路附近的经开2014-7号成功出让，且几乎都以底价成交。 与2009年2010年地王频现相比，可谓冰火两重天。 不管是嘉兴还是全国市场，今年以来，所有土地市场出现的低谷，其实都是开发商在为过去的疯狂拿地埋单。 眼看着这些开发商在去年囤了这么多地，眼看着这些土地价格被慢慢抬了上去，眼看着拿到的地还没来得及消化，眼看着楼市库存的压力越来越大，没有人敢清醒的表示，对后市的继续看好，也没有人敢贸贸然的激进拿地。 |
浙公网安备 33040202000107号