二手房单周成交量创3月以来新低

南京网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交量跌破千套，环比前一周跌了近三成，这也是继3月份以来单周成交量最低的一周。

 买方观望

 单周成交量同比跌六成

 虽然3月份以来二手房成交量呈现下滑趋势，但下滑幅度并不明显。6月份首周871套的二手房成交量却让业内感觉到了“锐减”的状况。数据显示，6月首周，南京二手房共成交871套，环比5月最后一周的1211套，下降了340套，降幅为28%。但与去年6月首周的2717套成交量相比，同比下跌了68%。

 南京链家相关人士分析说，去年6月份的成交依然受前期火爆市场的影响，成交量并不低。今年以来二手房市场一直受到银行贷款政策的影响，成交量维持在一个平稳的水平线上，近期受大环境影响，市场的观望情绪较为浓厚，一些潜在的购房需求暂时被抑制住了。

 卖方观望

 转售为租现象逐渐增多

 与二手房市场相反的是，在婚房租房需求、毕业生租房需求以及双租族三类需求的强势支撑下，目前的南京租赁市场仍然较为活跃。在二手房市场上受挫的部分卖方，纷纷转向租赁市场，转售为租。

 365二手房网统计数据显示，5月份南京二手房市场个人挂牌量为9141套，和4月份的10519套相比，下降了1378套，下降幅度为13.1%。

 业内人士分析，全市挂牌量从4月份开始出现了持续下滑的局面，在卖不出好价钱的市场环境下，不少房主加入观望行列，把挂牌出售的房源转为租赁房源，边租赁边观察市场变化，一旦二手房市场成交量回升，这部分房源还将会转向挂牌。