租房三要素：出行配套和价格 应首选地铁附近
读者提问：我们是在津求学大四学生，即将面临毕业后的租房问题，请问如何才能找到高性价比的优质房源？
本期专家：我爱我家市场研究中心经理郭燕
毕业生独立生活能力不足，并不建议租赁条件太差住房，如受限于经济 ..
读者提问：我们是在津求学大四学生，即将面临毕业后的租房问题，请问如何才能找到高性价比的优质房源？
本期专家：我爱我家市场研究中心经理郭燕 毕业生独立生活能力不足，并不建议租赁条件太差住房，如受限于经济能力，可以选择出行便利、生活配套齐备，但房龄较长、装修一般、楼层较高的房源。 出入便捷首选地铁两端 大学生变身上班族，每天往返于家与工作单位之间，出行方便是首先要考虑问题，因此一些公交线路覆盖多，尤其是地铁贯穿的区域必然受到租房者关注。考虑到大学生承受能力有限，可以将更多注意力集中在地铁起始两端周边片区，既能享受轨道交通的便捷与准时，又不会受困于高租金。 宜居实用配套齐很重要 在具体房源选择上，建议毕业生更加侧重于住房的实用性，如冰箱、电视、空调、洗衣机、热水器等生活必备的家电是否齐全。一般说来，家电齐备的房源相比类似户型面积但配备不全的，租金要高出约200—300元。但如果“将就着”省下这部分租金，入住后很可能要自行添置大型家电，如此一来成本更高，也会影响到居住的舒适度。相比之下，房屋面积无需过大，能够满足居住要求即可，更不必对户型设计、房屋朝向等过于纠结。 高性价比巧租低价好房 毕业生更看重性价比，既要求低价又希望保证生活质量。首先可以选择房龄较长的房源，此类小区租金价格相对较低，平均水平较准新房相差约200—300元左右。再者，装修一般但不影响居住的房源，与装修较好的房源相比，租金要便宜约200元；不带电梯、房龄较长的小区中较高楼层租金较低，如顶楼租金比其他低楼层房源可便宜100—200元左右。综上所述，毕业生可以主动选择房龄较长，且装修一般、楼层较高的房源，以降低租房成本。 |
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