梁信军：五年内房地产市场将发生逆转

“2014正和岛岛邻大会”于6月13日-15日在北京举行。复星集团CEO梁信军在演讲时表示，未来3到5年内，房地产市场将出现逆转。

梁信军称，由于地方政府要还债，而大部分的债都跟土地收入有关，所以地方政府有非常大的动力和动机维持土地的价格平稳上涨。但其推测，未来3到5年内，持续高涨的土地价格将逐步到达平衡点，开始逆转，开始供过于求。

梁信军告诫称，如果地方政府不改变发展方式，会有非常大的风险。

梁信军同时表示，未来6到8年内，大健康就会替代房地产成为中国第一大行业。

在谈到有关“直接金融抬高融资成本”的争论时，梁信军直言，简直是胡说八道，“直接金融毫无疑问，降低了资金的成本，因为很简单，有钱直接借给需要钱的人，中间没有中介机构，怎会抬高成本高呢”。

以下为演讲实录：

梁信军：非常感谢东华兄的邀请，非常高兴能够在这儿跟各位岛邻见面。我完全没想到正和岛能够发展的这么快，大家在正和岛能够这么享受，今天的主题非常贴切，做一个不二，不一样的企业。

其实咱们在谈商业之美的时候，很多企业觉得自己过得很困惑，做得不愉快，做得不愉快很重要的原因，因为你跟别人一样，你要想办法做得不一样一点，活的快活一点。

第一个，要做一个不一样的传统企业，最大的改变真的可以催着自己往互联网快一点，这一次互联网跟十几年前的互联网不一样，因为它几乎改变了所有的行业。比如说，像移动互联网跟商务活动嫁接的时候，它现在已经导致中国的电子购物规模超过美国了，变成世界的第一大。其实这个里面，就像一个商业寓言一样，当美国的商业规模，国内的市场规模还是中国的3到4倍大的时候，我们的电子商务比美国还要大。未来在移动互联网这个领域，中国完全是美国的3到4倍的规模。