任志强：房地产必随宏观经济下行 之后必反弹

房地产随宏观经济下行

任志强表示，在宏观经济下行的大背景下，房地产行业的下行是肯定的。“没有一个国家的房地产可以在国家经济减速的时候大发展，但通过房地产来拉动宏观经济发展的情况却很多”他说道。

他认为，中国经济目前是在“下个台阶”，是从9%的高增长变成6%-8%的中高增长，其结果之一就是房地产交易总量也会下降。宏观经济和房地产都是在保持一个稳定的增长速度，没必要因为一时的交易量下降就对房地产彻底绝望。

“我不敢预测明天的房价，但我敢说未来肯定会有一个反弹”任志强说到。对于未来的房价走势，他表示应该一分为二来看，人口流入城市和人口流出城市的房价走势会不一样。

同时，他也表示，目前中国最多仅有9个城市的二手房交易量大于一手房交易量，他预测未来会有越来越多的城市的二手房交易量反超一手房。

他指出，破产的中小房地产商都带有一定的赌徒心理，不愿意与他人合作。如果能够采用兼并收购的方式卖出土地资源，完全可以避免破产。

买房的人分为两种，一种是有能力，另外一种则是有需求。他认为有需求的人不需要挑时间，该买房就买。“只有投资人才会斤斤计较什么时候买房。另外长线投资人也不会在意今天和明天的房价。问什么时候该买房的人通常都错过机会。”