房博会来袭 嘉兴城南区能否再度炒热楼市！

回望过去半年，在购房者一浪高过一浪的降价呼声中，全国各地楼市持续走低，应景式的降价现象频频上演。然而，这令消费者拍手称好的降价潮并未带来楼市成交量的攀升，反而令成交数据遭遇了大幅下跌的难堪。

从目前情况来看，嘉兴政府还没有参与救市的迹象，各楼盘想要在行市不景气竞争又激烈的房地产市场冠上销售热盘的桂名，必须在方方面面做足准备。那么，城南区项目为了炒热楼市做了哪些准备呢？

首先：城南区近期动作频繁。自紫元·尚园5月23日开盘以来，城南区活跃指数一路飙升；望湖公馆也于6月8号盛大开盘，开盘现场气氛火热；而同为城南区受关注比较高的项目，香港兴业·御缇湾也有六月底开盘的打算。诸同一板块项目扎堆开盘，虽然彼此间存在一定的竞争，但各自蓄客，做推广时都不可避免的会大力宣传城南区的板块优势，无形中，提升了城南板块的受关注程度。

其次，提高购房者对城南板块的认可度。据悉，万科海上传奇创下仅仅半年就卖610套房，全盘去化超过95%的销售奇迹，并且在二期地块还没有拿下的情况下，就已经开始进行宣传了。无独有偶，望湖公馆 6月8号开盘，开盘当天销控表一片飘红，去化率逾越七成大关，万科近半年来的热销及望湖公馆的热销表明，购房者对城南板块的认可度还是比较高的。

再次，以城南区板块未来升值潜力抵御降价潮侵袭。城南板块的房价基本线已经爬上了8500元/㎡的高度，对比南湖新区板块铂金府邸近期的开盘均价7580元/㎡，近乎高出一千元。照此发展，城南很可能取代南湖新区成为嘉兴房价最高的板块。另外，该区域望湖公馆 两次开盘的均价，对比一期精品房源望湖公馆 小高层的开盘均价7460元/㎡，望湖公馆6月8日这次开盘均价明显上涨，飙至8350元/㎡。即便如此，依然没法阻挡购房者的消费热情。综合来看，除各项目本身的优势外，城南区未来升值潜力是助推该板块房价上涨的首要因素。素有“小南湖”之称的姚家荡湿地公园，占地面积53公顷，对净化城南空气贡献不菲；南湖区政府的东迁，对城南的发展建设带来的行政优势同样不容忽视；嘉兴国际商务中心的日益成熟，写字楼，医院，银行，购物中心等配套的完善，都将助推城南板块的未来升值潜力。下附各项目数据表。

一段时期内，一个板块的热度往往是由个别热销楼盘来树立的。像去年秀洲区的信达香格里 ，今年秀洲区的旭辉朗香郡，今年前半年城南区的万科海上传奇及南湖新区的铂金府邸。而香港兴业御缇湾这个城南的纯新楼盘，集现代，时尚，个性化，高品质等诸多光环于一身，很可能继万科海上传奇之后成为承担起这个角色的新坐标。明日开启嘉兴2014夏季房博会，让我们一起拭目以待！