开发商虚假宣传可否退房？
丁建刚：浙江省著名房产研究和评论专家，现任浙报传媒地产研究院院长。新华社、中央人民广播电台等全国媒体的财经评论员。浙江大学不动产研究中心研究员。浙江电视台及FM93交通之声《丁建刚房产时间》评论员。
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丁建刚：浙江省著名房产研究和评论专家，现任浙报传媒地产研究院院长。新华社、中央人民广播电台等全国媒体的财经评论员。浙江大学不动产研究中心研究员。浙江电视台及FM93交通之声《丁建刚房产时间》评论员。
～～～～～～～～～ 吴方荣：浙江腾飞金鹰律师事务所律师·合伙人，从业十余年，他办理的房地产诉讼案件160余件，如果您遇到法律方面的问题可以咨询吴律师。～～～～～～～～～ 王慧：华邦地产总经理助理，十余年三级市场从业经验，在市场研究、政策分析、销售技巧及交易流程等方面有着非常丰富的经验，同时对消费心态有独到的理解。是杭州本土实战派的置业专家。【精彩问答】 提问：架空层出现质量问题，可以退房或者得到赔偿吗？ 我在八达西城景苑2011年买了一套房，2014年初验房时发现半地下室严重渗水（里面积水达到5厘米），在这半年时间里维修3次，问题还没彻底解决，至今未去领房，请问这样的情况可以退房或者得到赔偿吗？可以赔偿多少？ 吴方荣： 按照《浙江省实施＜消法＞办法，房屋墙面、地面、顶面若同一部位维修两次以上仍无法修复的，可以主张退房。所以，这个问题中的3次维修如果是同一部位的，则可以退房；如果是3个不同部位，则只能主张因维修造成的损失赔偿。 提问：开发商虚假宣传可否退房？ 售楼人员多次强调有一阳台为赠送面积，客厅为落地窗，可因为是快交付的房子，就有偷偷跑去工地看实房，发现跟宣传不符，现在房产税h售楼改口说他搞错了，阳台不送且落地窗变成了上飘窗，日照面积减少了1/4多。反应了一个多月都迟迟不给解决方案，现在马上要交最后一成首付了，如果这之前房产商不能给我满意的答复是否可要求他们全额退款且赔偿我利率损失？ 吴方荣： 你说的这个情况，如果开发商在这之前明确承诺过，房屋是造成宣传内容那样的，而现状不符，则可以退房、退款、赔偿利息；但是如果没有明确的证据来证明开发商有过这么细致的承诺的，正式签约前还可以退房、退款，但利息损失应由自己承担。如果已签买卖合同，则不能退房。 |
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