6月第二周成交回暖 成交467套环比上涨约64.4%
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，6月第二周（6月9日-6月15日）嘉兴楼市共成交各类商品房467套，环比前一周的284套上涨约64.4%，其中普通住宅销售备案349套，环比上涨约58.6%，商业用房销售备案66 ..
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，6月第二周（6月9日-6月15日）嘉兴楼市共成交各类商品房467套，环比前一周的284套上涨约64.4%，其中普通住宅销售备案349套，环比上涨约58.6%，商业用房销售备案66套，环比上涨约73.7%，办公用房销售备案52套，备案总金额41866.14万元。
连续两周低迷的嘉兴楼市在进入6月第二周之后终于有所好转，前期开盘成效不错的个别楼盘在近两周的楼市备案上也开始有所体现。上周嘉兴楼市各类商品房备案467套，成交量环比前一周涨幅过半，各类别销售备案均有所上涨。 嘉兴楼市2014年6月9日-6月15日一周成交走势 从成交走势来看，上周单日成交量虽仍未突破百套，但日均成交量较前一周均有小幅上涨。其中，6月11日、6月13日两个成交小高峰分别成交92套和86套，在很大程度上带动了上周的成交。而6月10日（上周二）共成交40套，为上周成交最低，上周整体日均成交约67套。 从成交构成来看，作为成交主力的住宅上周表现突出，349套的成交量甚至超出了前一周的总成交量，环比涨幅达58.6%,在上周各类别成交量中占比约达74.7%。此外，商业用房和办公用房也均有较大幅度的上涨，办公用房成交量为前一周两倍。 从住宅成交日单价来看，上周的住宅成交单价跨度依然不小，最高单价出现在6月14日，价格为12215元/㎡，最低单价出现在6月10日，价格为2411元/㎡，两者相差价格为9804元/㎡。 此外，据官网最新预售方案统计，上周嘉兴市本级共有3家房企发布了预售方案，位于秀洲新区的旭辉·朗香郡、城北的天星·如意湾以及南湖新区的东菱·宝石公馆分别于上周领出预售证。 其中，旭辉·朗香郡申请预售总面积14935.28平米，房源为住宅4幢132套14935.28平米；天星·如意湾申请预售总面积24159.84平米，房源为住宅4幢182套19261.88平米，商业用房4套（间）2987.81平米，其他152套（间）1910.15平米；东菱·宝石公馆申请预售总面积55234.72平米，房源为住宅4幢230套55234.72平米。 点评：6月步入中旬，随着前期开盘楼盘备案量进一步体现，上周成交量也有所回暖。但随着目前新推房源量有所“短憩”，近期楼市成交仍以续销为主，在楼市整体尚不明朗的背景下，不少消费者对价格的预期已经下调，观望情绪还在，也不排除在房博会上做进一步观察的可能。 不过开发商的蓄水活动并没有停止，上周，嘉兴楼市房博会前期活动优惠预热已纷纷推出，更有众多楼盘借着世界杯、父亲节的节点推出各类暖场活动，个别楼盘销售进度也迎来了重要的节点。南湖新区豪宅东菱·宝石公馆样板房上周正式公开，三套私人定制级样板房全城开放，平层官邸首开在即，备案预售均价11666元/㎡，折后均价9500元/㎡。嘉兴万达广场开业倒计时一周年新闻发布会也在上周四举行，万达销售开启新的阶段。另有天乐苑二期21号楼推出清盘大行动，边套不限楼层，一口价6000元/㎡等等。另外，接下来还将有一些纯新楼盘陆续推出新房源，这对于楼市特别是成交量来说或将是有效的诱饵。 6月作为上半年最后的冲刺节点，众多房企将进行最后一搏。本周四（6月19日），为期四天的2014嘉兴夏季房博会即将拉开帷幕，会上不仅有充足的房源展示，同样也意味着最大程度的优惠，在观望情绪尚且弥漫的楼市背景下，作为楼市风向标的房博会刺激效应会否显现，且让我们拭目以待。 |
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