土地预告：7月嘉兴拟出让13宗地块 入市量约26万方

2014年上半年土拍已完全落幕，受楼市观望气氛浓厚的影响，底价成交和流拍已然成为这一时期的主旋律。在继上半年土地市场呈现持续低迷的状况下，7月嘉兴土地市场是否能破冰而出展开新的局面让我们拭目以待。

据嘉兴国土资源局公告显示，7月嘉兴将有13宗地集中入市，涵盖2宗商住用地，8宗工业地，2宗商办用地和1宗物流仓储用地，总出让面积265134.5平米。

从地块分布上看，7月推出的地块集中在南湖区和秀洲区，南湖区预计6宗地块入市，所推地块主要位于七星镇以及嘉兴科技城两大区块。秀洲区所推地块主要来自于工业区、王店镇和新塍镇，总计5宗地块。

从地块性质上看，最具有看点的是经开2014-9号商住地块，该地块位于经济技术开发区，东至常清路、南至广穹路、西至城南路，北至常清路，容积率2.0-2.4，挂牌价4995元/㎡，土地面积25091.3㎡。据悉，该地块就是此前盛传的“万科·海上传奇”二期地块，去年6月17日，万科以4225元/㎡的成交价格底价竞得嘉兴经开2013-22号商住地块，容积率在1.5-2.1之间，面积31944.5㎡，成交总价约1.35亿元。

此外，7月还有推出一宗二类居住用地和两宗商务用地，2014南-015居住用地位于嘉兴市南湖区七星镇，东至七星支路、南至七星大道、西至兴民路、北至北王港，出让面积35233.1㎡，挂牌起始价为1714元/㎡；2014南-019办公用地处于嘉兴科技城，东至空地、南至空地、西至亚太路、北至德兴路，面积9956.5㎡，挂牌起始价3188元/㎡，另一块商住用地2014嘉秀洲-027号则位于新塍镇，兴育路北侧、益友路东侧，出让面积2673㎡，挂牌起始价1195元/㎡。

在楼市如此激烈的竞争和土地市场降温十分显著的大环境下，拿地风险增大，在考虑土地价格成本的情况，开发商拿地也愈加谨慎，因此未来半年土地市场是否能回暖还是个未知数，敬请期待腾讯房产相关报道。