又到一年毕业季 租房市场渐升温

中小户型受宠 价格保持平稳

本报讯 随着毕业季的到来，租房市场逐渐升温。昨天，记者走访了解到，6月底以来，租房成交量渐渐增多，但旺季预计本月15日才到来。

昨天，在市区纺工路一家房产中介里，一名学生模样的年轻人在打听毛纺新村的出租房，“暑期实习住一两个月，月租金最好在800元以内。”

“这几天陆续有人来咨询。”南湖区房产中介行业协会副会长刘嘉敏6月底就已做好“功课”备足房源。按照往年的经验，暑期租房客以毕业生为主，也有少量在校学生、暑期实习生，“目前成交量仍不太理想，过段时间应该会好一些。”

为了减少支出，不少毕业生会选择租金较为便宜的小户型。市区东升路上一家房产中介的负责人沈兴红介绍，两室一厅的房子相对容易出租，“床、电视机、热水器等基本设施要有，空调不能缺。”从市场价格来看，月租金在800元到1200元不等。为了找到性价比高的房源和节省费用，不少毕业生打起了合租的主意。

记者采访了解到，从地段来看，环城路以内以及学校、医院周边等房源相对紧俏。超越房产中山店店长易翠琴告诉记者，市区各大医院以及嘉兴一中、嘉高等区域的房源颇受青睐，“除了一些毕业生来租房外，不少在校学生也来租房，有的家长提前租好，为开学准备。”尤其值得一提的是，除了传统的住宅小区外，单身公寓成新宠，从价格来看，月租金在800元到2500元不等，其中面积为25平方米左右的租金为800元到850元。

租房旺季，租金会不会上涨？昨天，多家房产中介负责人在接受记者采访时表示，嘉兴房屋的租金不会出现大幅度上涨，仍将保持平稳。嘉兴大家房屋置换有限公司副总经理郁水坤分析，主要原因是嘉兴出租房房源充足，即便是租房高峰时期，市场需求量也相对有限，租金自然上不去。此外，当前整体楼市相对往年低迷，导致不少空房流入出租市场，也在一定程度上影响了租房行情。

为保证租房过程中财物不受损失，业内人士提醒，一定要选择嘉兴正规房产中介，要实地看房，并查看房产证、购房合同等相关证件，确认出租房子的是业主，不是二房东。在选择便宜的出租房的同时，还要考虑出行的便利性和居住的舒适度、周边环境、物管治安、配套设施等。租房时一定要和业主签订租房合同，在交纳租金之前还应当面检查屋内设施是否完好，列明清单与房东谈妥维修权责及损坏后应承担的金额。房屋信息、租期、押金、水电物管费等相关费用、房屋维修养护责任、违约责任等细则均要在合同中列明。