汇总：6月嘉兴成功出让13宗地块 吸金3.716亿元

    随着6月26日7宗地块的成功出让，2014嘉兴土地市场的上半场已经走完。作为今年以来单月入市量最高的月份，6月土地市场在月初预演了16宗地块集中入市，5宗涉及住宅地块集中赶场的土地大戏，却依旧难破土地之冰。
　　据本网统计，6月嘉兴共成功出让13宗地块，土地出让总面积291132平米，折合约436.7亩，土地吸金约3.716亿元。纵观6月成交的13宗地，包括2宗商住地、8宗工业用地、2宗物流仓储用地和1宗科研用地，所有地块均是底价成交，此外，另有3宗地块遭遇流拍，在楼市整体下行的背景下，土地市场的温度可见一斑。
　　6月土地吸金量近三年最低
　　嘉兴土地市场在经历了3月的空窗，4月的黯淡后，5月开始土地供应量明显加大，6月持续保持上行的推地态势。但从成交情况来看，6月份由于3宗大型商住地遭遇流拍，整体出让量也大肆减弱，约29.11万方的总出让面积环比5月下滑约41.6%，成交总额环比下滑约58.1%。
　　而纵观去年6月，嘉兴土地市场则是供应加推显著，拿地热潮涌现，加上万达、万科等大牌房企纷纷拿地，土地市场一片火热。去年6月嘉兴市共推出23宗土地，其中成功出让21宗，出让面积达842.34亩，土地出让金约为17.48亿元。相比之下，今年6月土地出让面积及总金额均出现了明显下滑。此外，与土地市场较为低迷的2012年同期相比，今年6月的土地出让面积有所增加，但土地吸金量却反而下滑近三成，可见，在市场整体不明朗之下，房企拿地积极性减弱，“清一色”的底价成交使得土地总价进一步走低。
　　本月两商住地低调出让  本土大鳄佳源首进国际商务区
　　6月成功出让的13宗地块中，涉及住宅性质地块仅2宗，分别为经开2014-2号和经开2014-7号商住用地，均位于国际商务区，在本月另外3宗商住地纷纷遭遇流拍的情况下，6月6日的土地拍卖也无疑成为了本月最大的亮点。
　　在6月6日本月首场土地出让会上，本土龙头房企佳源再度出手拿地，以3270元/平米的成交价格轻松竞得经开2014-7号地块，折合楼面价约1635-1308元/平米，这也是佳源集团在市本级内继目前在售的罗马都市、佳源都市、英伦都市、东方都市后，在嘉兴的又一重磅动作。
　　同日出让的商住用地还有经开2014-2号地块，该地块同位于国际商务区，最终由唯一的报价单位永电控股集团有限公司和邵和光组成的联合体以2930元/平米底价收入囊中。据悉，该联合体系原嘉兴康桥花园开发商，此次在国际商务区成功拿地，也是永电控股集团公司首次进驻国际商务区，继康桥花园后在嘉兴打造的又一个全新项目。
　　房企拿地趋谨慎  热门商住地惨遭流拍
　　在6月挂牌出让的5宗商住用地中，优质宅地纷纷集中赶场，但仍难摆脱流拍命运，包括此前备受关注的旭辉御府旁商住地以及秀湖西约300亩商住地，纷纷因无人报价而遭遇流拍。 从本月几场土地出让情况来看，新房市场的波动变化在潜移默化中已对土地市场产生了较大的影响。而另一方面，频繁的底价成交也使得供地方及开发商对于地块的出让都更为谨慎。
　　2014上半年已经结束，土地市场受新房市场的影响也已逐渐固化。在楼市下行的背景下，开发商的拿地策略已愈加谨慎。预计，在接下来的土地出让中，房企拿地将继续回归理性。

地块号	地理位置	地块面积（㎡）	土地用途	出让年限	挂牌起始价（元/㎡）	成交价（元/㎡）	成交金额（万元）	竞得人
经开2014-2号	国际商务区，隆兴路东侧，花园路西侧，南泉路北侧，祥和路南侧	28973	商住用地	商业40年住宅70年	2925	2930	8489.09	永电控股集团有限公司、邵和光
经开2014-4号	经济技术开发区，空地东侧，开禧路绿化带西侧，军分区后勤部用地北侧，圣堂路南侧	3631.2	工业用地	50年	530	535	194.269	嘉兴康福泰床上用品有限公司
经开2014-5号	经济技术开发区,惠运路东侧,空地西侧,军分区后勤部用地北侧,圣堂路南侧	9717.6	工业用地	50年	530	535	519.892	嘉兴市国鸿汽车运输有限公司
经开2014-6号	东至桃花港绿化带,南至兴盛路,西至天玑路,北至沿河绿化带	22379.5	科研用地	50年	1980	1985	4442.33	嘉兴智慧产业创新园投资建设有限公司
经开2014-7号	国际商务区，花园路东侧，曲善泾港绿化带南侧，升平路西侧，马塘路北侧	32852.1	商住用地	商业40年住宅70年	3265	3270	10742.6	嘉兴国源信息咨询有限公司
经开2014-8号	经济技术开发区，东至三环西路绿化带、南至空地、西至怀昌路，北至岑泾路	58577	物流仓储用地	50年	995	1000	5857.7	嘉兴市食品肉类有限公司
2014嘉秀洲-018号	王店镇，希望路东侧、嘉兴市众帮工程机械有限公司北侧	26000	物流仓储用地	50年	540	545	1417	嘉兴申禾圆通速递有限公司
2014嘉秀洲-019号	秀洲工业区，八字路南侧、康和街西侧	13336	工业用地（汽车制造业（汽车零部件及配件制造））	50年	520	525	700.14	嘉兴富成机械制造有限公司
2014嘉秀洲-020号	秀洲工业区，桃园路南侧、洪福桥港西侧	3712	工业用地（专用设备制造业（食品、酒、饮料及茶生产专用设备制造））	50年	520	525	194.88	嘉兴美旺机械制造有限公司
2014嘉秀洲-021号	秀洲工业区，桃园路南侧、雅港（嘉兴）复合材料有限公司西侧	6737	工业用地（非金属矿物制造业（特种功能复合材料））	50年	520	525	353.693	嘉兴航派复合材料有限公司
2014嘉秀洲-022号	王江泾镇，07省道东侧、纬一路北侧	50522	工业用地（纺织业（毛纺织及染整精加工））	50年	520	525	2652.41	浙江兰宝毛纺集团有限公司
2014南-011	嘉兴市南湖区余新镇，东至空地、南至民宅、西至余沈公路、北至姜贤路	19640.9	工业	50	457	459	901.517	高志明、吴赛珍
2014南-012	嘉兴市南湖区余新镇，东至空地、南至姜贤路、西至空地、北至乍嘉苏高速公路绿化带	15053.7	工业	50	457	459	690.965	嘉兴华煜光电科技有限公司
经开2014-3号	经济技术开发区，九九大街东侧，富悦西侧，桐乡大道辅道北侧，楫川路南侧	38871.8	商住用地	商业40年住宅70年	4640	/	/	流拍
2014嘉秀洲-016号	秀洲新区，秀园路西侧、新塍塘东侧	199690	商住用地	商业40年住宅70年	3745	/	/	流拍
2014嘉秀洲-017号	王江泾镇，运河路东侧、高桥路北侧、虹桥路南侧、迎宾路西侧	76828	商办住用地	商办40年，住宅70年	1580	/	/	流拍