7月首周嘉兴楼市开局不利成交约332套 环比下降26.55%
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，7月第一周（6月30日-7月6日）嘉兴楼市共成交各类商品房332套，环比6月最后一周的452套下降了26.55%，其中普通住宅销售备案270套，环比上周的377套下降了28.38%， ..
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，7月第一周（6月30日-7月6日）嘉兴楼市共成交各类商品房332套，环比6月最后一周的452套下降了26.55%，其中普通住宅销售备案270套，环比上周的377套下降了28.38%，商业用房销售备案33套，办公用房销售备案29套，备案总金额47943.95万元。  嘉兴楼市2014年6月30日-7月6日一周成交数据 从成交走势来看，上周成交套数波动较大，6月周后一天6月30日（周一）成交70套，为上周单日成交最高，进入7月后，每日成交均未到70套；上周末两天7月5日、6日均成交32套，为上周成交最低，上周每日均成交约47套。 从成交构成来看，住宅依然是上周成交主力，270套的成交量占总销售备案的81.33%，但是相比上周377套的住宅销售备案下降了28.38%；商业用房销量继续下滑，仅成交33套，环比前一周54套的备案下降了38.89%；办公用房成交29套，较上周增加了8套。 从住宅成交日单价来看，上周的住宅成交单价跨度依然不小，豪宅与刚需盘之间价格差达到了23377元/㎡。住宅最高单价出现在7月2日，价格高达26377元/㎡，7月2、3、4日的住宅最低单价均为3000元/㎡。
上周无项目发布预售方案。 点评：2014年已过半，然而上半年的楼市行情却未能“策马奔腾”，“降价”风久刮不止，“救市”传闻甚嚣尘上，库存高企引发担忧，楼市成交低迷难挡，业主维权愈演愈烈……据嘉兴商品房在线销售备案管理系统数据显示，2014年1-6月，嘉兴市本级共成交各类商品房约10349套，较去年上半年13905套下降25.6%；半年度备案面积约112.48万平方米，同比减少18.8%；备案金额约86.6亿元，同比减少20.7%；备案均价约7696元/㎡，同比下降约2.3%。  2014年1-6月嘉兴楼市成交走势图 在6月以价换量显成效，以约1882套的成交量创下上半年次新高后，嘉兴楼市7月开局不利，首周成交仅332套，环比6月最后一周的452套下降了26.55%，相比去年7月首周的479套，同比下降了30.69%。楼市活动方面，7月5日洪合国贸中心广场首期开盘2小时狂销3亿 ；新塍镇江南·幸福里产品说明会7月6日举行，首批房源折后均价3818元/㎡；也有几个楼盘在现场举行了夏日清凉活动。相比较前几周的热闹，上周的楼市暖场活动也略有降温，楼市似乎逐渐进入了夏日休眠期。  洪合国贸中心广场开盘热销 据统计，7月预计将有6个楼盘推新，其中有4个项目为纯新盘首次开盘入市，分别为秀洲新区的艺墅家、裕隆府，城南区的香港兴业·御缇湾和城北区的经房·浅水湾，此外，南湖新区的铂金府邸和城北区的天星·如意湾预计也将于7月加推。新盘入市能否带动楼市成交，我们拭目以待。据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，7月第一周（6月30日-7月6日）嘉兴楼市共成交各类商品房332套，环比6月最后一周的452套下降了26.55%，其中普通住宅销售备案270套，环比上周的377套下降了28.38%，商业用房销售备案33套，办公用房销售备案29套，备案总金额47943.95万元。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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