嘉兴2014年中楼市白皮书之成交篇

一、2014年1-6月嘉兴市商品房成交备案走势
        今年初以来，在一片观望氛围中，包括一线城市在内的全国大部分城市商品房成交量出现明显下滑。而嘉兴商品房成交量和成交均价并没有太大起伏，这也从侧面印证了嘉兴楼市的稳健。不过，由于受全国房地产市场大环境影响，嘉兴房地产市场总体呈现了“投资趋缓、销售下降、库存增加”的运行趋势。 2014年1-6月，嘉兴市本级共成交各类商品房约9200套，较去年上半年13905套下降33.8%；半年度备案面积约112.48万平方米，同比减少18.8%；备案金额约86.6亿元，同比减少20.7%；普通住宅备案均价约7423元/㎡，同比下降约5.7%。

二、2014年嘉兴上半年同比2013年各月普通住宅成交均价
      同比2013年，2014年上半年普通住宅成交均价变化幅度不大。上半年普通住宅成交均价同比2013年上半年上涨0.5%，其中2、3、4月的普通住宅成交均价分别同比上涨0.5%、5.7%、7.1%,4月同比涨幅最大；而1、5、6月普通住宅成交均价分别同比下降7.7%、0.9%、2.2%，1月同比降幅最大。


三、嘉兴市2014年上半年每月商品房备案成交数据统计
 
        据官方数据统计显示嘉兴市1月商品房成交备案1383套，较往年同期下降45%。总备案金额141792.21万元。其中普通住宅成交备案808套，环比12月成交量下跌43%，同比下跌52%。写字楼销售备案方面套数同比上浮1.4%。商贸成交备案套数为292套，下滑严重，环比下跌51%，同比下跌45%。


       嘉兴市2月商品房成交备案1126套，较1月下降18.6%。总备案金额91974.9153万元。其中普通住宅成交备案807套，环比1月下跌幅度不大。写字楼销售备案110套。商贸成交备案套数为209套，环比下跌28.4%。
 
       嘉兴市3月商品房成交备案1586套，较2月上升了40.8%。3月嘉兴商品房总备案金额136436.02万元，环比2月上涨48.3%。另外嘉兴普通住宅成交备案1149套，环比2月上涨42.4%。办公房源销售备案137套，环比上涨22.3%。商贸成交备案套数为300套，环比上涨43.5%。
       另外同比2013年3月份嘉兴楼市商品房成交量来说则下跌了43.3%，普通住宅成交下跌43.7%，商贸房源成交下跌52.5%，办公房源成交上涨10.5%，有微幅度上涨。
 
        嘉兴市4月商品房成交备案1510套，较3月下降了4.8%。4月嘉兴商品房总备案金额136301.79万元，环比3月下降0.1%。另外嘉兴普通住宅成交备案1107套，环比3月下降3.7%。商贸成交备案套数为228套，环比下降24%。办公房源销售备案175套，环比上涨27.7%。
       另外同比2013年4月份嘉兴楼市商品房成交量来说则下跌了40%，普通住宅成交下跌36.1%，商贸房源成交下跌66%，办公房源成交上涨56.3%，有所上涨。