北科建嘉兴智富城：助推产业与城市融合发展

本报讯 “各方面细节都已经谈妥了，很快又有一家顶尖科研机构将入驻智富城的产业研发区。”7月14日上午，嘉兴创新园发展有限公司招商运营部负责人正准备着各项签约入驻手续，激动之情溢于言表，“去年引进的多家科技研发机构，已经有很多技术产业化项目，科研项目引领带动作用十分明显，园区内部企业之间也形成很好的业务交流和合作，相互促进，共荣发展。”

国家纳米科学中心长三角纳米科技产业发展研究院、国家电网浙江省分布式光伏并网技术研究院、中电三十六所光伏装备与智能控制研究院……通过整合北科建集团、地方政府、金融机构、行业协会、科研院所等渠道的资源，北科建嘉兴创新园围绕光伏新能源、新材料、手游动漫、电子商务等四大招商重点，以现代服务业为泛产业方向，积极引进“高科技、高附加值、高效益”企业，旨在通过同业态产业聚集、上下游产业链构筑，形成高品质、高科技含量的创新园区。目前已有10余家行业知名企业云集21.2万平方米的产业研发区，一个个先进创新载体与优质项目正不断激发着秀洲乃至嘉兴的区域创新活力。

项目的发展离不开与之相关的产业环境。据了解，企业选址往往会考虑初始新建和搬迁的成本、运营的成本、人才的来源和稳定拓展并获取更多市场的机会等因素，只有考虑企业所想，才能吸引留住好企业。

“产业地产的招商运营一定要吃透产业聚集和产业链构筑这两个理念，唯有把这两点落实，因地制宜地选择好细分产业方向，才能有效地解决好企业发展过程中运营成本、人力需求、市场拓展、技术创新等问题，园区才能聚焦于同业态企业的共性需求提供好全方位产业服务，招商和运营是相辅相成的。能获取到景观资源如此优美、生态自然禀赋出众、区位配套成熟的土地资源，我们有责任将智富城规划打造为独一无二、旗帜鲜明、具示范效应的科技新城。”据该公司副总经理雷艳丽介绍，依托北科建集团平台实力，智富城在推进同业集聚、构筑完整产业链的同时，不断完善增值服务体系，为园区企业提供政策、资本、技术、人才、市场五个方面的服务，并在招商初期有侧重、有意识地引入相关市场化运作的产业服务机构，形成区域产业能级提升和科教创新同步发展的内部生态圈。

在打造产业生态圈之外，智富城正在构筑更大的产城生态系统。与智富城产业研发区一路之隔，由时代大厦、中关村广场、智富世纪广场、城市休闲广场、领秀智谷 、洲际华邑酒店等组成的智富城商务功能区正构成秀洲新区新的金融、商务、娱乐中心。

“商务功能区集聚了甲级写字楼、SOHO办公、休闲广场、集中式商业、配套住宅等多种业态，能为区域从业人员提供职、住、娱一体化的综合服务，缩短人们在工作与生活之间的转换周期，实现两者的最优化。”雷艳丽说。

秀洲新区启动城市建设以来，产城融合理念始终贯穿其中。“这与北科建‘以城带业、以业兴城、宜居宜业、和谐发展’的科技新城开发理念不谋而合。”该公司总经理齐吉安表示，嘉兴智富城项目将通过打造产业导向微型城市，塑造行业内产城融合、业态融合的典范，实现城市功能与产业功能的有机融合，提升秀洲新区的城市综合竞争实力。