某二线城市楼市“变盘” 几乎所有楼盘都在降价

越来越多的二线城市加入到降价行列。

4月份以来，长沙每周新房成交量在1500套上下浮动，相比去年同期直接腰斩，相比2013年全年周成交量下降60%。而在部分楼盘售价直降30%后，全城开发商的阵脚都被扰乱，如今几乎所有楼盘都加入了小幅降价阵营。

“市场低迷主要源于两个因素，首先是银行信贷缩紧，首套房贷普遍上浮10%，购房者选择观望；其次库存太大，严重供过于求，房子不好卖。”长沙几位开发商向记者分析的原因如出一辙，但他们认为，只要资金能挺过这一关，信贷放松后成交量又会回归正常。

不过，市场调整期可能会比开发商想象得更长，资金承压的现实已经让开发商感到难以支撑。湖南省一位建筑公司的高管告诉记者，基本上目前中小开发商都在靠高利贷支撑着，行业内一般项目很难融到资，现在除了靠民间资金，尚无计可施。