【7.21~7.27】7月第四周卖房512套 量冷市热

据嘉兴市住房保障局商品房备案系统数据显示，嘉兴楼市7月第四周成交量统计（7.21~7.27）。数据统计显示，嘉兴楼市共成交商品房约512套，普通住宅成交297套，商贸123套，办公65套，其他27套。7天总销售金额达到41872万元。

从数据以上数据来看，7月第四周环比第三周（576套）成交量下跌11.11%,环比上上周(335套)，上升52.84%。其中，普通住宅环比上周（327）下跌9.17%。总销售金额上升了14.65%。其中7月21日为最高日销量成交85套。

每周评述：

7月第四周嘉兴楼市销量仍然冷淡，从数据上来看普通住宅的销量是持续的稳定，反而商业用房的成交是有在波动的上涨的。从走势上看整体的成交量是处在一个低稳定的状态，每周的销量几乎都维持在400套的一个水平线上，没有很大的起伏，“淡季”特征明显。

7月第四周的嘉兴楼市销量虽“淡”，但是活动却是一点不“淡”。

先来看看最近“厮杀”的火热的城西板块，自龙盛率先“开降”以来，城西板块的价格战打的是“热火朝天”。原本默不作声的信达二期打出5650元/平之后，裕隆府也迅速跟进，打出6500元/平米封顶价，买房还送车位的宣传。看来城西板块“价格”宣传战，短期内是不会停的了。

再来看看老牌热点南湖区，铂金府邸7月26日二次开盘热销，惊现漏液排队，在这“淡季”的楼市来说是十分耀眼。这也一定的看出，市场还是有潜力的，特别是刚需、学区类的需求，在这“淡季”楼市显的尤为明显，被市场所掩盖的供求关系一下子突显了出来，住房需求仍有，好房源（学区、户型、低价）的供应仍是不能完全满足市场需求

最后看看一直在崛起的城南板块和运河新区，万科三好一号作品（万科·海上传奇二期）首发仪式启动、烟雨名门临时售楼处启用，许多新盘正蓄势待发挺进市场。