杭州松绑限购，嘉兴楼市即将井喷？！
纵观杭城楼市，自今年年初以来，杭州主城区价格整体下降20%，政府于今年5.27日宣布，杭州市商品房成交价不得低于备案价15%。
而大半年来杭州商品房成交量和价格双双下滑。在这样的市场局面下，杭州作为浙江 ..
 纵观杭城楼市，自今年年初以来，杭州主城区价格整体下降20%，政府于今年5.27日宣布，杭州市商品房成交价不得低于备案价15%。 而大半年来杭州商品房成交量和价格双双下滑。在这样的市场局面下，杭州作为浙江省会城市，政府态度开始转变，预测下跌到了容忍度的底线。 继我省宁波、温州、金华相继取消限购之后，7.29日零时起，杭州主城区140方以上限购松绑，萧山余杭完全解绑。 面对突如其来的政策变动，我们不禁发问： 解放库存？ 余杭和萧山两地的库存过于庞大，且后续供应量也较充足，完全解禁有利于两地的高库存去化，有利于促进两地的成交活跃。 而主城区则恰好相反，库存的积压很大一部分是由于大户型房源的去化速度慢，放开140平方米以上的大户型限购政策，可以有效地满足部分合理的改善需求。 之前的一刀切限购政策，抑制了一部分的合理改善需求。 房价波动？ 萧山和余杭两地的房价之前受到了明显的抑制。 可以直白地说，房价已经筑底。或许利用这个空窗期，有急于销售的项目，仍会以低价吸引人，但从大势上看，市场至少已经止跌。 重建信心？ 近期，固若金汤的一线城市成交量暴跌。这也佐证市场低迷，和真实的供求关系没有太大联系。而是经济本身使然，是人们信心低迷所致。 解禁第一日，杭州高端盘市场就有了回响。截至目前，均价7万的武林壹号今日签约已达1.6亿。据知情人士透露：第一套合同一次性付款，是东边套顶楼楼王。 对于嘉兴的影响？ 相信最近政府的积极救市的行为更多的是对房产行业信心的鼓励。市场即将迎来新的转折点，相信对杭州相距80公里的嘉兴也是重大的利好。且杭州市中心小户型并未放开限购，周边城市的小户型房源仍会受到关注。 现在的市场需要的是值得信赖的开发商，更需要经得起挑战、能让购房者满意的的优秀产品。  |
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