温州正式确定放开楼市限购 外地户籍享同等待遇

7月29日下午5点30分，温州市住建委召开发布会，发布重要新闻。温州网记者从发布会现场了解到：根据国家对房地产市场调控实行“分类指导”的精神，结合温州房地产市场实际，我市放开住房限购政策，在房屋交易登记时不再核查现有住房情况。在外温州人和新温州人在温购房享受与温州市户籍居民同等待遇。
　　此前，我市实施了最为严格的限购措施，有效抑制了投资投机性购房需求，价格泡沫逐步挤出，房地产市场运行趋于理性。但随着商品住房供应量的大幅增长，我市商品住房去库存压力也不断增大，截至今年6月底，仅市区累计待售商品住房9780套，面积123.35万平方米，按照近12个月销售情况计算，约需12.9个月来消化，商品住房去库存压力较大。因此，放开住房限购政策，不仅可以有效满足市民改善下购房需求，而且对加快商品住房去库存具有重要作用。
　　当前，有相当一部分市民，已有两套住房，但住房面积比较小，或者位置比较偏远，工作生活不方便，需要购买新的住房改善居住条件，但受限购政策限制，无法完成换新计划。还有一部分市民，经济条件比较宽裕，希望到生态环境比较好的地方购置房产，用于养老、休闲，也因政策限制而无法如愿。放开限购政策将能够满足这部分改善性需求，也可置换出适合中低收入家庭住房需求的二手房源，促进住房资源的科学配置。
　　为了满足市民购房需求，我市还将积极争取金融机构支持，保障商品住房抵押按揭贷款额度，落实首套房贷优惠，为市民购买自住型和改善性住房提供资金支持。
　　同时，将进一步优化完善市场监管措施，规范商品房开发和销售行为，督促房地产开发企业诚信经营，建设符合市民购房预期的高品质楼盘，为市民理性购房提供基础，从根源上防止各类非理性维权行为的发生，有效维护购房者合法权益。
　　针对部分中低收入水平、无法在市场上购买商品住房，需要政府提供基本的住房保障的群体，将积极鼓励社会投资，以发展公共租赁住房为重点，稳步增加保障性住房供应，并实行廉租房和公共租赁住房并轨运行，实施“市场提供房源，政府补贴租金”的公共租赁住房保障模式，合理确定“实物配租”与“货币补贴”的比重和规模，确保低收入群体能得到基本的住房保障。此外，还将积极推进政策性住房建设，满足中等收入家庭、新就业职工等“夹心层”群体的住房需求；鼓励企业购买住房作为固定资产，用于解决引进人才和职工的住房问题。
　　为确保房地产市场平稳健康发展，温州还将加快编制住房发展中长期规划，科学确定住房建设总量、结构和布局，努力构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系，为实现“住有所居”目标奠定坚实的基础。
　　该项政策从发布会后起即开始实行。