嘉兴救市“十七条”真的能救市吗？

当浙江各城市不断传来限购松绑的消息，作为省内三个不限购城市之一的嘉兴，率先发布了救市”十七条“。这则由嘉兴市政府办公室8月7日下发的的《促进房地产市场平稳健康发展意见》（以下简称通知）的通知于昨天正式面世。一经面世便备受瞩目，不管是开发商还是购房者纷纷对此表示了自己的看法。

业内观点：隔靴搔痒，救市力度不大

来自嘉兴某位资深的开发商表示：政府口子略松，估计对楼市有点回暖，观望客户可能在近一个月阶段有入市动作，但更多的应该还是得看后市的反应和政府的接下来的动作。其中（通知）中的第二第三条有利于缓解开发商的资金链，当然，开发商不愁资金了，自然不会去促销，房价自然要上涨了。第七条具体还是得看后期各银行的政策而定，初衷是好的，但是具体操作就不得而知了。第八条关于加大住房公积金放贷力度与放贷速度，并没有提及要放宽速度。第九条外地人不用缴满一年社保就可买房，这条蛮好的，外地人也能来投资了，投资门槛降低了，不然就要一次性付款，对外地人的压力太大。其他几条都是要看后续的动作，不然就是白扯。

另一位开发商则表示：关于第九条外地人购买时社保的情况是一个利好，但落户政策还是如此的话，还是解决不了根本问题，孩子读不了书啊！第四条鼓励房地产企业参与“与沪杭同城”战略，是实实在在的扶持嘉兴的商业地产，对于开发商来说是利好消息，但是第一条的问题不解决也没用。关于第三条，竣工日期的放宽如果免除违约责任，那业主和开发商之间的违约责任怎么办？至于第六条，如果保障房不再建造，政府还能用什么做低全市均价？

网友热议：如果落户面积限制能取消就好了

在十七条中，真正利于买房人的，严格意义上仅一条：取消异地购房社保限制。但关于落户面积，并没有提及。

众多网友纷纷表示，落户面积才是重中之重，原先落户政策是：非市本级的购房者需要达到35.5平/人才能落户，而今年更是涨至39.5平/人。外地人买房人均落户面积年年上涨，买房压力自然不减反增。

至于金融政策，则更是无关痛痒，政府的十七条里的确提及要进一步改善住房金融服务工作。金融机构要合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。可是你是颁布了，银行人不理你咋办？而且关于二套房认定、银行贷款利率等方面只字未提或含糊其辞，所以政府此政策对金融信贷政策并没有多大的影响。

此次政府颁布的十七条，总体来说是救开发商而非救楼市。与其他城市的救市政策相比，嘉兴的十七条显得温和有余，给力不足。而马年至今持续低迷的嘉兴楼市能否在十七条颁布后，迎来好转，可能还要看后续银行等金融机构能否跟进并出台一些具体的首套房贷优惠等措施。这也才是对购房者真正的利好消息。