【8.4~8.10】8月第一周卖房383套“量跌价涨”

据嘉兴市住房保障局商品房备案系统数据显示，嘉兴楼市8月第一周成交量统计（8.4~8.10）。数据统计显示，嘉兴楼市共成交商品房约383套，普通住宅成交240套，商贸68套，办公27套，其他48套。7天总销售金额达到35810万元。

从数据以上数据来看，8月第一周环比7月第五周（464套）成交量下跌17.46%,环比上上周(512套)，下跌25.19%。其中，普通住宅环比7月第五周（258）下跌6.98%。总销售金额上升了7.8%。

每周评述：

8月第一周嘉兴楼市“量跌价涨”，从数据上来看不管是总成交、普通住宅、还是商贸套数，均有所下降，不过8月第一周的成交均价（8811元/平米）和成交金额（35810万元）却是都有显著上涨。

再来看看上周的楼市有哪些大事发生。相对来说上周的楼市是十分的平淡，首先是8月6日的土地拍卖，8月的首场土拍，共推出4宗地块，共出让土地面积94952.6平米。不过仅一块住宅用地，还遭流拍，可见淡季销售上的不利导致开发商对市场的动作保守起来。

虽然市场走低，但是楼盘活动仍在进行，8月9日，房产强企万科海上传奇二期样板房正式公开，现场有近千人前来参观，场面火爆；8月10日，江苏金洋置业新项目金洋·紫金艺境跟嘉兴市民见面，同时“金洋冰雪节”也同期开幕，数千人争相参观体验，为炎热的夏季带来了清凉。

楼市持续低迷，救市呼声也不断，全国楼市松绑限购限贷，不过“松绑限购限贷”对嘉兴楼市却是无意义的，嘉兴本就没有限购一说。8月11日，嘉兴发布楼市“十九条”，对楼市政策进行了一定的调整，不过除了“九、取消外籍户口人员在嘉兴购房贷款必须有交满一年社保证明的规定”，这一项，其他貌似都对购房者的意义不大，基本都在稳定开发商，稳定市场。