9月嘉兴土地市场迎来推地高峰 宅地陷入空窗期

9月，嘉兴迎来土地市场首次推地高峰，据嘉兴市国土资源局挂牌信息显示，本次土拍共拟出让23宗地块，涵盖15宗工业用地、3宗商业用地和4宗仓储用地以及1宗加油加汽站用地，总出让面积高达657753.6㎡，创今年单月土地入市量新高。

据统计，9月土地供应集中在南湖区大桥镇、凤桥镇等乡镇地方，出让土地11宗，占总推地数的一半左右，面积达291430.5平方米。剩余地块则分布在秀洲区和经开区的郊区地段，分别推出8宗和4宗地块。

从地块性质分析，15块工业用地俨然是本月土地市场的主力支撑，推地量44.5万方左右，约占本月总量的7成。

而出让的商用地块中仅二宗稍具看点。其中商务用地2014南-022位于嘉兴市南湖新区，东至河流、南至河流、西至南江路、北至长水路，土地面积82407.8㎡，容积率1.3-2.5，挂牌起始价3174元/㎡，该地块计划于9月9日出让。

此外，另一块是2014嘉秀洲-038号商务金融用地，该地块位于秀洲新区，东升西路北侧、嘉兴市秀洲区文化馆西侧，土地面积5572平米，容积率3.0-3.5，挂牌起始价1930元/平米，据悉，该地块将于9月26日的出让会上推出。

回顾8月土地市场，仅有6宗地块出让，唯一宅地也因无人报价而流拍告终，9月土拍甚至无宅地推出，这也意味着，嘉兴将连续两个月宅地零成交，至此土地市场陷入了宅地空窗期。虽然9月乃金九银十的开始，然而在楼市不温不火的大背景下，开发商的主要精力更加集中在去化率上，因此，放缓宅地出让节奏，对缓解嘉兴楼市的压力而言，有着重要的意义。