在这里，读懂一个蓬勃发展的嘉兴经济技术开发区

翻开地图，嘉兴3915平方公里的土地上，要找到最具有投资价值的房地产板块，难亦不难。

最简单的做法，遵守一条最适用的准则：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

这是李嘉诚的断定，也被房地产业界奉为金科玉律。

什么是好地段？标准更是简单，概括起来不过三点：生活方便、配套齐全、环境宜居。

嘉兴经济技术开发区一份客观的《房地产板块分析报告》，从产业竞争力、居住适宜度、板块独特性三个角度进行剖析，全面解读了嘉兴经济技术开发区的“生活方便、配套齐全、环境宜居”。

在这里，读懂一个正在发展中的嘉兴经济技术开发区。

●产业竞争力

嘉兴经济技术开发区作为国家级开发区和浙江省产业集聚大平台，经过20多年的发展，已经成为嘉兴经济发展的“高地”和投资兴业的“宝地”，为嘉兴产业的转型升级注入了源源不断的活力，也吸引了高素质人才纷至沓来。

综合排名位居浙江第二

经济转型升级成效明显16家世界500强企业落户

2013年，嘉兴经济技术开发区在浙江省20个国家级开发区和14个省级产业集聚区的综合考评中均名列第二，彰显了嘉兴经济技术开发区强劲的发展实力。

根据浙江省统计局公布的《2013年浙江省级产业集聚区统计监测评价报告》，以嘉兴经济技术开发区为主体的嘉兴现代服务业集聚区以浙江省综合排名第四、产业优化排名第二的上佳表现再次脱颖而出。若按地级市排名（杭州、宁波两个副省级城市不参与排名），则嘉兴经济技术开发区的两项指标均名列第一。

经济转型升级成效明显

今年上半年，面对经济下行压力增大和要素制约突出等影响，开发区以加快转变经济发展方式为主线，以改革统揽全局，全力“保增长”，主要经济指标完成情况良好。

上半年，全区规上工业企业总产值达157.1亿元；实现利税总额15.2亿元，增长25.4%，其中利润总额11.1亿元，增长30%。

投资结构进一步优化。上半年，全区固定资产投资100.2亿元，增长15.4%，其中政府项目投资20.31亿元，增长20.8%，增幅比去年同期提高23个百分点；第三产业投资85.54亿元，增长29.2%，增幅比去年同期提高16.3个百分点。

财政收入持续增长。上半年，全区公共财政预算总收入24.22亿元，增长22.4%；区级公共财政预算收入9.43亿元，增长24.29%。两项增速均列全市首位。

转型升级步伐加快。全区装备制造业、高新技术产业、战略性新兴产业规上工业总产值分别为66.06亿元、40.06亿元、24.41亿元，占规模以上工业总产值比重分别为42.1%、25.5%、15.5%。

16家世界500强企业落户

丹麦乐高玩具项目今年1月初全面开工建设，目前桩基已全部完成；万达广场项目取得土地仅一年时间，部分商业楼宇已经结顶；美国雅培营养品项目经过两年的建设，于今年6月6日正式建成投产。

截至目前，开发区累计引进40多个国家和地区的500多家外商投资企业，16家世界500强企业落户，如美国玛氏（德芙巧克力）、荷兰飞利浦、德国麦德龙、瑞士魏德曼、法国欧尚、日本住友电工、日本三菱商事、日本伊藤忠商事等世界著名大企业，占嘉兴市的三分之一以上。

“量质并举，今年在大项目、好项目的引进上，开发区又有新的突破。”嘉兴经济技术开发区有关负责人表示，今年新批外资单个项目平均注册规模达2471万美元，比去年底翻了近一番，其中注册资本1000万美元以上的项目有5个。

产业转型升级加快提速

近年来，开发区加快从单一发展工业经济向工业经济与服务型经济并重的转型，全力打造经济转型“升级版”，取得了丰硕的成果。

金融和现代物流成为开发区转型升级两大亮点。目前，嘉兴银行、工商银行、农业发展银行、人保财险、东吴证券、外资融资租赁公司等多家金融机构已签约入驻；2014年9月，北大青鸟上海自贸区嘉兴服务中心正式签约，阿里巴巴华东电子商务及物流中心一期也完成土地出让，标志着两只“大鸟”正式飞落开发区。