当“十一”黄金周遭遇重磅救市新政

“国庆七天成交10套，我们整个9月份也才卖了9套房子。”

“新政一出，之前犹豫的客户果断在十一期间断下单了，国庆7天客户激增，看房订房人数很多。”……

央行节前公布二套房买家“认贷不认房”新政，无疑对当今楼市注入了一针强心剂，此新政颁布又恰逢国庆假期，经过小编对国庆黄金周的调查了解，发现房贷新政在嘉兴的细则虽然还未“落地”，但其影响却已经提前显现出来。在嘉兴各大房产商并未推出很多优惠措施的前提下，新政的出炉却引发了一轮看房热潮。

房贷新政热了国庆楼市 看房人数明显增加

信达地产销售经理周琪告诉小编，“（新政出台后）来电和来访量明显提高，客户的观望减弱，国庆期间，信达香格里和信达南郡 共成交约30套左右，我们期待新政细则能够早日实行，对购买者和开发商都是利好。”

台昇国际广场 营销策划也表示，十一期间来访来电明显提升，第一是传统销售旺季来临，加上市场竞争日益激烈，各项目都想抓住政策的第一波势头，所以推广也有增加，加上政府、房协的房展会临近，因而引发了整个楼市关注度提升。

金都南德大院策划经理庄景峰则表示，“虽然嘉兴尚未出台政策，不过南德大院售楼处刚刚开放在十一，又是做了主题活动和‘千人海底捞’，来人量很可观。南湖新区主流地段的金都力作全新上市，第一次售楼处正式对外开放，本来就引发了大量的关注。目前现场接待的客户对于新政策表示还是要等待嘉兴具体的落地和实施，但都有了买房的打算。”

新政有望带动潜在客户入市 对改善型客户刺激明显

从市场反应来看，新政已加速了很多人的购房进程，特别是本来就有换房计划的购房者，即使某些楼盘销量暂无明显增加，但也带动了潜在客户入市。

望湖公馆 营销经理助理告诉小编，新政一出，之前犹豫的客户果断在十一期间断下单了，国庆7天客户激增，看房订房人数很多。他认为，“新政的影响力很大，是楼市的一个风向标，看房的客户比之前多了很多，很多改善型的客户在等待政策真正出台，现在都出来先看房挑房，期待新政策的落实”。

据紫元尚园营销经理透露，国庆期间项目现场来访增加，改善性客户明显增多。他认为新政会带来影响，但是不能给市场带来决定性的回暖作用。因为市场存量还是太大。

信远朗庭 策划表示：“（新政出台后）来访量增加，平均每天基本在15组客户左右；销量增加，国庆七天共计销售住宅10套，我们整个9月份也才卖了9套房子。”他表示，这次新政对房地产来说肯定是重大利好消息，尤其能够对改善性需求的客户有极大的释放，这点从我们项目来访客户的反馈上已经反映出来；未来市场应该是朝着回暖的方向进行。

旭辉御府 策划也表示，新政出来后（售楼处）现场还是和以前差不多，没什么大影响。新政对嘉兴楼市刺激不大，相对于大户型大面积的可能会有利好，但是对于一些小户型刚需类的楼盘刺激相对较小，首先嘉兴本身就不限购，只限贷；再者，刚需盘多数就是首次置业，只有一套房；最后，7.5的折扣利率，只是稍微有点实惠而已。

购房者短期观望 后市行情值得期待

据嘉兴住房保障局官网数据统计显示，今年国庆7天小长假（10月1日-10月7日），嘉兴楼市共成交各类商品房177套，日均成交25套，同比去年国庆（166套）略微增长6.63%，创近五年国庆成交次新高；不过受假日影响，环比9月首周并不理想的成交（272套），10月首周仍下跌了34.93%。

起伏的房价，不定的政策都让购房者们不敢轻易出手，随着近期贷款等方面利好信息的逐一落定，后市行情值得期待。