预告：5月嘉兴土地开闸放量 17宗地块集中入市

　继“金三月”陷入空窗，“银四月”仅有7宗地块全部底价出让后，“红五月”的土地市场终于开闸放量。近日，嘉兴国土资源局已连续发出多个拍地公告，据挂牌信息显示，5月份嘉兴将有17宗地块集中入市，总出让面积约498252.4平米，折合约747.4亩，迎来今年单月推地量的新高。
　　从供应情况来看，5月挂牌出让的17宗地块共涵盖4宗住宅用地，1宗商住用地，7宗工业用地，4宗仓储用地及1宗商办用地，地区范围覆盖南湖、秀洲两大区域的多个地区。其中，南湖区拟出让地块达11宗，总出让面积34万多方，推地量占全月推地的近七成左右。
　　5月土地市场开闸放量  5宗宅地集中入市
　　与“金三银四”的黯然失色相比，“红五月”的土地市场终于有所起色，这除了推地数量明显增加外，地块性质也有所丰富。
　　从5月挂牌地块来看，除了今年以来频推的工业用地和仓储用地依然占据着不小“版面”外，5月还有4宗住宅用地、1宗商住用地及1宗商办用地“待字闺中”。
　　其中，在5月即将出让的17宗地块当中，纯住宅用地有4宗，商住性质地块1宗，涉及住宅性质地块总出让面积约25.45万方，占5月总推地量的一半以上。
　　工业园区北侧 老07省道旁宅地成片出让
　　据出让公告显示，5月挂牌的17宗地块将被分散到两场拍卖会上进行公开出让。本月的首场土地出让会依然是工业用地“唱主角”，而较受关注的为5月26日的土地拍卖会，出让地块达12宗，其中包含了本月将推的全部住宅及商办用地。
　　值得注意的是，本次所推住宅地块全部集中在南湖区，老07省道南侧，亚太路东侧一带，按地块位置分布来看，此次所推的4宗住宅用地、1宗商住用地及1宗商办用地整体连成一片，6宗地块总面积约达28.13万方，4宗纯住宅用地集中分布在纵二路、纵三路两侧。
　　该片区域与嘉兴工业园区隔平湖塘相望，目前附近主要以老小区及河道为主，该区块斜对面隔平湖塘相望的绿地新都会、嘉富·好第坊目前在售价格在6000-7000多元/平米左右。从地块体量来看，2014-06号住宅用地是本次出让地块中面积最大的一块，该地块位于南湖区，纵三路东侧，老07省道南侧，德行港西侧，天行路北侧，出让面积80014平米，容积率1.8-2.0，挂牌起始价2660元/平米。
　　此外，本月唯一一宗商住用地位于南湖区，纵三路西侧，纵二路东侧，老07省道南侧，出让面积40746.3平米，容积率1.5-1.8，挂牌起始价2820元/平米。而附近的商办用地出让面积26821.4平米，容积率1.5-1.8，地块起始价2220元/平米。马年以来嘉兴土地市场持续低迷状态，尤其步入3月以来出现了明显的趋冷现象，这除了市场大环境的影响以及整体供地节奏放缓以外，非经营性地块居主导的单一性质也在一定程度上导致了拍卖现场少有竞争出现。
     

           

编号	土地位置	土地面积 （㎡）	用途	规划指标		出让年限（年）	挂牌起始价（元/㎡）	保证金（万元）	出让时间
				容积率	建筑密度
2014南-006	嘉兴市南湖区新丰镇，东至新竹路、南至河道、西至劼力机械、北至规划道路	12139.6	工业	1.0-1.6	≤50%	工业用地伍拾年	455	112	5月16日
2014南-007	嘉兴市南湖区新丰镇，东至河流、南至空地、西至河滨路、北至久科机械	25872.8	工业	1.0-1.6	≤50%	工业用地伍拾年	452	234	5月16日
2014南-008	嘉兴市南湖区凤桥镇，东至高翔纸业、南至飞跃纺织、西至嘉盐公路、北至河流	10122.8	工业	1.0-1.6	≤50%	工业用地伍拾年	476	98	5月16日
2014南-009	嘉兴市南湖区七星镇，东至君兰路、南至空地、西至空地、北至道路	4671.2	工业	1.0-1.6	≤50%	工业用地伍拾年	543	52	5月16日
2014南-010	嘉兴市南湖区大桥镇，东至永业路、南至空地、西至道路、北至老07省道	7308.2	物流仓储用地	0.8-1.2	≤50%	物流仓储用地伍拾年	713	106	5月16日
2014嘉秀洲-010号	秀洲区王江泾镇，07省道东侧、元丰大道北侧；	11281	工业用地[专用设备制造业]	不小于1.6	不大于50%	伍拾年	520	120	5月26日
2014嘉秀洲-011号	秀洲工业区，康和街东侧、反修港北侧	33205	工业用地[电气机械及器材制造业（电线电缆制造）]	不小于1.1	不大于55%	伍拾年	520	350	5月26日
2014嘉秀洲-012号	秀洲工业区，新农路北侧、嘉兴市胜禾石油机械有限公司西侧	13362	工业用地[专用设备制造业（石油钻采专用设备制造）]	不小于1.1	不大于50%	伍拾年	520	140	5月26日
2014嘉秀洲-013号	王店镇，嘉海公路东侧、军用铁路南侧	43564	仓储用地	不小于0.6	不大于45%	伍拾年	540	470	5月26日
2014嘉秀洲-014号	王店镇，嘉海公路西侧、军用铁路南侧	43674	仓储用地	不小于1.0	不大于50%	伍拾年	540	480	5月26日
2014嘉秀洲-015号	王店镇，军民路北侧、纬十路西侧	11715	仓储用地	不小于1.0	不大于50%	伍拾年	540	130	5月26日
2014-01	南湖区，亚太路东侧，纵二路西侧，老07省道南侧	26821.4	商办用地	1.5-1.8	不大于35%	肆拾年	2220	1191	5月26日
2014-02	南湖区，亚太路东侧，纵二路西侧，天桥路北侧	41536.7	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2910	2418	5月26日
2014-03	南湖区，纵三路西侧，纵二路东侧，老07省道南侧	40746.3	商住用地	1.5-1.8	不大于30%	商业肆拾年，住宅柒拾年	2820	2300	5月26日
2014-04	南湖区，纵三路西侧，纵二路东侧，天桥路北侧	65089.9	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2910	3790	5月26日
2014-05	南湖区，纵三路东侧，老07省道南侧	27128.5	住宅用地	1.5-1.8	不大于30%	柒拾年	2680	1454	5月26日
2014-06	南湖区，纵三路东侧，老07省道南侧，德行港西侧，天行路北侧	80014	住宅用地	1.8-2.0	不大于30%	柒拾年	2660	4257	5月26日