“银十”第三周嘉兴楼市成交498套 环比上涨约29.4%
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，10月第三周（10月13日-10月19日）嘉兴楼市共成交各类商品房498套，环比10月第二周的385套上升约29.4%，其中住宅销售备案304套，环比前一周的292套上升约4.1%，商 ..
据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，10月第三周（10月13日-10月19日）嘉兴楼市共成交各类商品房498套，环比10月第二周的385套上升约29.4%，其中住宅销售备案304套，环比前一周的292套上升约4.1%，商业用房销售备案109套，环比前一周的44套上升约147.7%，办公用房销售备案85套，环比前一周的49套上升约73.5%，备案总金额41164.51万元。
从成交走势来看，上周成交幅度总体较平稳，个别单日成交突出。10月17日（周五）成交146套，为周单日成交最高；10月18日（周六）成交36套，为周单日成交最低。上周日均成交约71套。 从成交构成来看，上周住宅成交304套，占总销售备案的61.0%，是周成交主力。商业和办公用房分别为109套和85套，均有较大幅度上涨。 从住宅成交日单价来看，上周的住宅成交单价较大，住宅最高单价为11943.96元/㎡，住宅最低单价3000元/平米，两者相差价格为8943.96元/㎡。
据官网最新预售方案统计，上周嘉兴共四个项目公布预售方案， 分别为禾峰乾庄、信达·翰林兰庭、美达商贸中心、盛世豪庭。其中禾峰乾庄申请预售面积40995.46㎡，住宅3幢330套。信达·翰林兰庭申请预售面积24883.78㎡，住宅2幢251套。美达商贸中心申请预售面积26623.54㎡，住宅2幢132套13692㎡，商业用房7幢178套12931.54㎡。盛世豪庭四期商办楼申请预售总面积7353.42㎡，其中办公用房24套3741.2㎡，商业用房11套3612.22㎡。 此外英伦都市东区排屋二期组团变更及上三期组团新建项目、英伦都市东区总平面方案调整也进行了公示。 点评：上周住宅成交增幅甚微，但由于商业和办公成交有了较大幅度的上涨，使得整体成交数据有了较大提升，也使得“银十”在台面上不致失了“面子”。由于成交备案需要一定的消化周期，本次房博会的成交要延后几日才能在备案中有所体现。 在“金九”失色的情况下，10月的销售备受关注，不少业内人士及购房者都将其看为楼市未来行情的风向标，盖因央行、银监会限贷松绑政策出台以来已进入第三周，随着地方银行相应细则的出台落实，购房利好政策将进入发挥实质性影响阶段。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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