业内人士称宁波限购已“事实取消” 官方否认

若真松绑影响几何
大户型房子成交量或爆发
对于限购的放开，虽然官方没有正式发文，不过房产界人士却“弹冠相庆”。一位二手房经纪公司的部门主任向记者表示，他们下面的业务员有些已经三个月吃“零蛋”了，不少人都准备转行，如果限购松绑，那么房地产市场的春天又将来临，高总价、大户型的房子成交量肯定要上去。
对于不愿意让记者参与会议，该人士表示主要是上面的意思，不想像南宁那样高调，毕竟是和国家政策的大方向相违背的，枪打出头鸟。
一位房地产业内人士指出，如果真的像业界流传的这样买房不需要联网打证明了，那么实际上就是已经变相取消了限购政策。比如，一市民在江东区已经有了三套房子，本来是不可以再买房了，此政策一出台，他以后可以去鄞州区买一套房子，再去镇海买套别墅，再去北仑买套房子，几乎每个区都可以买套房子。
一位开发商向记者表示，如果真的曲线取消限购政策，那么改善型客户和投资客群体效果比较明显，别墅和大面积产品或会出现成交集中爆发，在区域上来说，鄞州区房价可能会有支撑，短期内起到刺激市场的作用，但从长远来看，限制取消不会改变根本走势。
或将引发其他城市效仿
实际上，近期，国内有多个城市都在寻找放松调控的突破口。
4月28日，南宁市房管局发文称，自2014年4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。
无锡宣布从5月1日起，该市购房入户的门槛从70平方米降至60平方米；杭州萧山区则通过下调土地竞买金，以减轻开发商资金成本压力；郑州市房管局也表示，在国家政策允许的情况下，未来将可能根据市场形势，对购房政策适时进行调整。
“地方政府比我们还着急，对于松绑限购的渴望可能比我们还强烈。”一位全国性开发商的宁波地区负责人向记者坦言。他表示，由于地方政府太依赖土地财政了，房价就不能大幅下跌，否则土地还怎么去拍个好价格，地方政府救市只是时间早晚的问题。
对于宁波是否会放开限购政策，宁波一本地开发商副总也发表了自己的看法。他认为，不排除地方政府会曲线救市。在目前这个时间点，放开限购还不可能，但是松绑的可能性很大。
该副总还表示，一般地方救市的特点，都是先等不起眼的城市冒出来，若未被叫停，其他城市松绑调控的尺度会进一步放开。如2012年，最先救市的芜湖、佛山、珠海等，均是出乎市场意料的三线城市。所以，宁波比杭州还要早松绑限购政策的可能性很大。
传闻背景
今年宁波楼市成交低迷
要说今年宁波的楼市现状，“降价”两字足以概括。明着打折促销也好、主动降价也罢，为了活跃资金链，降价成为开发商回笼资金的法宝，但是依旧不能激起购房者的买房热情，宁波楼市似乎到了降价都没人买的地步。
以四月为例，第一周成交260套、第二周250套、第三周281套、第四周262套，与去年四月的行情相比，缩水一半。
土地成交也同样低迷。记者从搜房网数据监控中心拿到一组数据，截至4月30日上午11点，宁波大市范围内将于5月份出让的地块共19宗（去年同期有46宗土地出让），总面积42437603m2，折合约636.56亩，同比下跌73.622%。5月，宁波市区仅2宗土地出让。
“我们近期有降价的可能性，如果真是松绑了限购政策，那就不用降价了。”某宁波开发商老总向记者坦言。他表示，最近两年宁波的房价确实涨不动了，库存量太大，房子太多卖不出去，取消限购有其合理性。他还表示，如果宁波房价下跌，那么宁波的土地都有流拍的可能性，地方财政会很困难。事实上，今年前4个月的土地拍卖成交金额，还不及去年的一半。政府很清楚，要拉动经济增长，房地产是最快的。