海盐经适房与公共租赁房昨起受理申请

准入门槛降低受惠面更广 新推公共租赁住房租赁补贴方式

本报讯昨天，海盐县2014年度经济适用住房、公共租赁住房申请受理工作正式启动，新推公共租赁住房租赁补贴方式，与上一轮相比，呈现准入门槛降低、供应房源多样化、配售程序人性化等变化，保障范围从县城（武原街道）覆盖到全县各镇（街道），以逐步有序地解决全县城镇低收入住房困难家庭的住房问题。

准入门槛降低受惠面更广

在本轮配售中，经济适用住房、公共租赁住房申请家庭人均收入条件从上一轮的26632元提高到33010元，增幅达24%。同时，本轮新增了患有重大疾病家庭成员2013年度发生的医疗费用自负部分可在其核定收入中予以扣除，最高扣除自负医疗费用额度为5000元。

据了解，申请家庭须同时符合户口、婚姻、收入、住房等条件，方可取得住房保障资格。其中，申请人为本县城镇居民户口3年(含)以上，且户籍制度改革前（2008年10月1日）为在册非农业户口。因就学（不包括境外）、服役（士官及以下）、服刑，户口迁出本县的，可计入申请家庭人口；如迁回本县的，其不受城镇居民户口3年条件限制。

申请家庭应为夫妻双方（含一方已故或离异的）与未婚子女组成一户，或年满33周岁及以上的未婚单身城镇居民组成一户。离异单身家庭的离异者，最近一次离婚须满3年后方可申请。

申请家庭人均住房建筑面积在18平方米（含）以下，或申请家庭住房建筑面积在36平方米（含）以下。申请家庭成员无拥有营业用房、办公用房、工业用房等非住宅类产权，或者该类房屋产权发生转让、赠送、拆迁的时间在5年（不含）以上。申请家庭成员无拥有汽车。

新推公共租赁住房租赁补贴方式

公共租赁住房保障方面，在以往实物配租（仅限申请人户口为武原街道的家庭）的基础上，本轮新推出公共租赁住房租赁补贴方式，共推出300个名额。同时首次针对新居民群体，提供实物配租房源20套、租赁补贴名额100户，保障范围从县城（武原街道）覆盖到全县各镇（街道）。

据介绍，实物配租房源100套，均为现房，位于欣悦佳苑东区。实际保障户数大于可供房源的，超过房源数的保障家庭采用租赁补贴方式；实际保障户数小于或等于可供房源的，按1：1比例提供房源。此外，提供实物配租房源20套，位于欣悦佳苑东区，定向用于新居民配租。

公共租赁住房租金标准按年度实行动态调整，定期向社会公布。公共租赁住房租赁期限一般为3年。符合续租条件的，承租人应当提前60天提出续租申请，经审核批准后签订公共租赁住房续租合同，续租期限一般不超过2年。

房源多样化配售程序人性化

本轮经济适用住房保障的申请方式共两种，分别为实物配售和购房补贴，申请人根据家庭的实际情况及条件，自行选择其中一种方式。

实物配售可供房源共937套，其中现房135套，分别位于欣悦佳苑东区和欣居花苑；期房802套，位于欣悦佳苑西区，预计2015年10月交付。购房补贴名额为100户，购房补贴标准为保障面积部分建筑面积每平方米2000元。购房补贴实行先购后补，不购不补。记者采访发现，本轮配售程序充分体现人性化。当可配售房源少于保障家庭户数时，对无房户、一至二级残疾人家庭、劳动模范、转业士官家庭给予优先保障；实物房源配售结束后，自动转为购房补贴，也可申请调整为公租房租赁补贴。保障家庭在签订购房合同前，因家庭经济原因，可自主申请改变保障方式，改为购房补贴或公共租赁住房货币补贴。