房企纷纷傍上“双十一”嘉兴楼市开启“优惠Style”

在众人的期盼下，一年一度的“双十一”网购狂欢终于在今天上演了。别以为“双十一”只是电商的专利，如今也出现了房地产开发商的身影。

“双十一购房节”、“双十一钜惠楼盘”、“双十一特价房”……万科、佳源、绿地、龙盛等开发商纷纷将此当成促销的最佳时机，诸如此类的广告铺天盖地。

业内人士认为，今年房地产整体处于调整期，房企为了去库存回笼资金，不断在促销方式上做文章。“双十一”可以说是一个很好的促销时点，房企加入促销的目的还是让利走量，消化库存，冲击全年销售目标。

禾城楼市促销也蛮拼 此前“按兵不动”的楼盘纷纷开盘推新

线上付款线下先到先得

近几年来，阿里巴巴让11月11日变成了“全民网络购物节”，各大购物网站纷纷效仿并加入这场狂欢，而如今，热烈的气氛也传到了地产界。从全国来看，远洋、方兴、保利、万科等地产大佬纷纷加入了“双十一”促销大军。

日前，远洋地产宣布和京东金融合作，计划在11月11日推出众筹房产项目。不同于以往房地产企业的小规模尝试，远洋地产表示，这次的众筹房产项目涉及远洋在全国12个城市的25个项目近万套房源。方兴地产联手两家房产电商网站及特斯拉、百度等6家合作商，在全国11座城市22个项目推出主要针对老业主的线上线下多形式优惠活动，称“双11光盘节”。

而这场地产界的“双十一”大战也悄然进入了嘉兴。嘉兴万科联合淘宝房产“双十一”放大招，特价秒杀房源！据悉，此次万科·金域缇香、万科·金色梦想、万科·海上传奇均有房源参与秒杀，时间则定在11月13日。

登录万科的网页后，记者发现，万科确实诚意十足。以万科·海上传奇为例，小高层的D3，面积89.73m2，升级后面积可以达到约105m2，原价1168875元，秒杀价仅为920000元，优惠金额达到了248875元，折扣力度可谓相当大。

据悉，万科此次的活动中，购房者需要先在线上拍下付款1万元，实际以线下先到先得为准，若多人同时到达现场则以线上拍下宝贝顺序为准，先拍先得。达成线下房屋交易时，1万元将转为房款交给卖家。指定时间内未能达成房屋交易的，1万元将退回到支付宝帐户。

现场营销搭“双十一”便车

当然，除了线上的促销外，更多的房企选择举办线下的优惠活动。放眼望去，“双十一”给出的特别优惠，已经遍布楼市的各大板块。

嘉兴万科就践行“线上和线下两条腿走路”，2014年11月1日~11月11日期间，在现场购买万科·金域缇香、万科·金色梦想100m2以上任意房源的客户可以额外享受1万元优惠，而购买万科·海上传奇Ⅱ指定房源抢房0ff 1%。

上个月，位于秀洲新区的龙盛·右岸名邸无疑是禾城楼市最热销的楼盘之一，当月备案成交量166套。借助“双十一”，龙盛·右岸名邸携商铺重磅来袭，105~300m2黄金现铺均价8800元/m2，更推出了存1万元抵11万元火爆认筹的活动。

作为佳源房地产集团开发的第64个楼盘，英伦都市(楼盘页 户型图库 动态 价格) 无疑是又一高品质力作。此次为了迎合“双十一”，英伦都市(楼盘页 户型图库 动态 价格) 推出存6000元享超值一口价，75万元得139m2（含赠送面积），限量11套的活动。

绿地·海顿公馆与东北师范大学南湖实验学校仅一路之隔，能让孩子享受更优质更便捷的教育资源。这次，绿地拿出了海顿公馆最后5套88~137m2学区现房，48万元起，想要购买东北师大学区房的市民抄底价正当时。

双十一期间，苏嘉房产打造的品质楼盘——花语湖(楼盘页 户型图库 动态 价格) （禾城世纪花园II期）推出了多套一口价房源，特推其余房源还将赠送8888元购物基金。

另外，记者了解到，台昇国际广场(楼盘页 户型图库 动态 价格) ·悦府、多德福·嘉兴食品城、海纳公馆(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等禾城楼盘也均有震撼的低价促销活动。

或是抄底优惠购房的好时机

截至目前，“9·30”新政已经出台一个多月，在各类新政的刺激作用下，嘉兴楼市一转上半年的颓势，购房者一改此前观望的情绪，成交量开始明显回升，仅仅10月份2227套的商品住宅成交量就创下了2014年单月成交量新高。

良好的态势让开发商开盘推新更加积极。不少楼盘也纷纷借助“双十一”的档期，利用促销活动来激发禾城市民的购房欲望。

“距离年终所剩时间越来越少，很多开发商还是希望借着10月份以来的市场热度继续跑量，因此这个‘双十一’很多楼盘还是出现了不小的优惠幅度。全民购物狂欢的‘双十一’无疑成为开发商冲刺的最佳着力节点。”有业内人士分析称，在房贷政策已经有为市场“托底”的迹象下，当前对于有自住需求的买房人是个不错的购房时机。

此前接受采访时，嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆认为，目前，不少楼盘的价格均处于低谷，对于刚需购房者来说“该出手时就出手”也是比较好的选择。另外，随着商业银行房贷实施细则的落地以及嘉兴住房公积金配套房贷实施细则的出台，房博会效应还将延续，嘉兴或将掀起新一股购房热潮。

不过，买房是一笔不小的投资，购房者一定要根据自身的需求来制定购房计划。在确定购房之前，大家不妨抽出时间，多走访几家楼盘去实地考察下，切忌盲目跟风、贪图便宜。

十一月楼市还有哪些精彩看点？

其实，除了“双十一”活动之外，11月的禾城楼市看点多多。眼瞅着今年已经进入倒计时阶段，各大房企纷纷抓紧时机，冲击年底销量。据悉，此前不少“按兵不动”的楼盘均将锁定在11月开盘或者推新。

此前，11月1日，作为全中国乃至全亚洲第一个使用光伏发电的田园小镇，世合理想大地·至善里正式开盘，这也拉开了本月“楼市大战”的帷幕。

除此之外，佳源·优优花园、信达·翰林兰庭、苏嘉·宝格丽公馆(楼盘页 户型图库动态 价格) 、南湖壹品、香缇御峰(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、绿地新都会(楼盘页户型图库 动态 价格) 等近10个楼盘也纷纷锁定了11月的档期。金都·南德大苑、新中国际(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等楼盘都紧锣密鼓地启动了认筹。

另外，从政策方面来看，11月4日，杭州市住房公积金管理中心余杭分中心发布通知，宣布开始执行公积金新政，首套房结清相应住房贷款的，执行首套房公积金房贷政策；11月7日，上海市公积金管理中心宣布对住房公积金个人贷款政策作相应调整，调整后的新政规定，对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房，参照首套房贷款政策执行。截至目前，已有济南、苏州、南京、武汉、石家庄、贵阳、长春等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程度调整。嘉兴是否能紧跟着这个潮流出台公积金新政，这值得期待。