城西刮起降价风 嘉兴楼市震荡之势引发业界哗然

如果对嘉兴楼市近几年的发展稍加关注，我们就不难发现嘉兴楼市自2011年遭遇史上最严厉政策调控跌至谷底后，一直处于快速回暖期，从成交数据上看，成交量逐年上升明显，2013年更是以成交27224套的佳绩一举创下了近4年来的新高，火红的增长势头被市场内外广为看好。
　　而今年开年后，嘉兴楼市高歌猛进的势头瞬间戛然而止，出现了与2013年相比成交量迅速下滑的一幕：1月，嘉兴商品房成交备案1383套，同比去年下降45%。2月，嘉兴楼市共成交各类商品房约1140套，同比去年2月下降3.3%；3月，嘉兴市场共成交各类商品房约1662套，与去年3月相比，大幅下降40.6%。但相比成交量的跳水行情，各大开发商的价格在这个时段里始终“坚持我的”不为所动：2月住宅成交均价为7299.5元/平米，3月住宅成交均价为7363.5元/平米，即使拿4月份（3月30日--4月20日）春季房博会前后这三周的住宅成交均价7388.3元/平米来看，也依然难以让人察觉出市场中即将酝酿出世的一场骤变。
　　必须注意的是，2月19日，杭州突然出现个别楼盘跳水式降价，由此引发了周边城市的降价潮。邻近杭州的嘉兴，楼市也迅速笼罩在观望中。嘉兴楼市在降价风波裹挟中，兢兢战战步履平缓地走过了两个月，尽管弥漫在市场中的降价风声甚嚣尘上，但从房价上看始终是“只闻楼梯响，不见人下来”，尽管个别区块个别楼盘出现了低首付等促销手段，但在价格上依然没有出现明显降价的迹象。