左兜业主右兜装修公司 装修季小区物业“费”尽心机

        小区装修、沙子、水泥、窗帘、布艺、装修公司、废品收购，一样都缺不了。承包人也会根据类别和小区规模，分类招商。“通常招得最多的是装修公司，因为一家公司不可能同时干得了全体业主的装修。”王旭举例，一个1000多户业主的住宅小区，承包人就可以招10家装修公司，每家都有活干，业主也会觉得选择性多。但像水泥、砂浆、小五金和废品收购，不需要那么多人干，承包人就会搞独家垄断制。
        进场费2万元起步
        就像承包人需要给物业公司好处，装修装饰公司获准进场，自然要交纳费用，即人们口中的“进场费”。
        王旭告诉记者，进场费的多少，并没有一个固定标准，通常是2万元起步。以一个1000户业主的住宅小区举例：10家装修公司，每家进场费从2万元到3万元不等；小五金公司1家，进场费5万元；废品收购一家，进场费10万元；水泥、砂浆公司各1家，出货量最大，进场费也是最高，得15万元。“交了进场费后，承包人就会给你提供一个10平方米左右的活动板房作为临时办公用房，待装修完成后撤出即可。”
        5万元、10万元的进场费交了，会不会有赔钱的时候？王旭笑言，多数时候还是有利可赚，否则大伙儿不会挤破脑袋也想进驻。（记者 赵莹莹）
说法
“进场费”并无收取依据
        根据《北京市物业管理办法》的规定，住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。
        “只有管理服务费和垃圾清运费这两项，是物业管理办法中明文规定的，进场费其实是物业公司打‘擦边球’的做法。可因为没有明令禁止，大门开放与否又归物业管理，进场费慢慢也就衍变成不道破的潜规则。”一位业内专家表示，即使是管理服务费和垃圾清运费，因为没有明确的收费标准，也变成了“一口价”，由各个物业公司按照自己的意愿确定。“在我看来，物业费本身就来源于业主，对于小区公共区域的装修垃圾清运和装修管理，并不应该再单独收取清运费和物业管理费。”