2673套！11月商品房成交量创下年内新高度

天气冷了 楼市热了 纯新盘尤其火爆

随着冷空气的强势来袭，嘉兴的气温开始“大跳水”，市民纷纷拿出了压箱底的羽绒服、棉衣等衣物来御寒。

可是，嘉兴的楼市并不像天气这样寒冷，而是“忽如一夜春风来”。嘉兴市住房保障局数据显示，11月嘉兴楼市成交各类商品房2673套，创下2014年月度备案成交量新高。

为何禾城楼市淡季不淡？这一数据的背后是哪些楼盘的强势助推呢？

11月嘉兴楼市成绩如何？

随着信贷“开闸”、公积金门槛降低、嘉兴楼市“十七条”等一系列“救市”信号的释放，10月份嘉兴楼市开始升温，共备案成交各类商品房2227套。这样的成交态势也延续到了11月，继11月1日备案成交各类商品房98套后，11月2日成交量又飙升到了113套。

就在房产商以为楼盘销售自此凯歌高奏的时候，11月第二周（11月3日至9日）的备案成交量又开始回落。据悉，该周嘉兴市本级共成交各类商品房450套，其中274套住宅，114套商业用房，33套办公用房。

莫非11月份楼市销售将重新进入“不温不火”的状态？到了第三周（11月10日至16日），商品房备案成交量又攀升到595套，其中住宅备案成交362套，商业用房和办公用房“平分秋色”，各备案成交了101套。上涨的走势延续到了第四周（11月17日至23日），该周共成交各类商品房770套，这一周成交量再次刷新了年度周成交量最高纪录。虽然第五周（11月24日至30日）商品房成交量略微回落，但是647套的备案成交量依然为11月画上了完美的句号。当月全市商品房备案成交量达到2673套，再次刷新了此前2227套的年内月成交量纪录。

哪些楼盘表现最抢眼？

在住宅方面，1644套的月备案成交量也让人感到了十足的暖意。那么，到底上个月哪些楼盘的销售比较给力呢？

记者了解到，上个月销量排名前三的楼盘均为2014年度纯新盘。其中，11月13日盛大开盘的佳源优优花园以139套的备案成交量位居榜首，11月29日高层首开的金都南德大苑以107套的备案成交量位居第二，11月22日开盘的宝格丽公馆以85套的备案成交量斩获第三。

谈到热销的原因，苏嘉房产的总经理陈跃红表示，宝格丽公馆 敢于淡市出击，以6850元/平方米的预约均价引爆禾城，取得首开大捷，离不开其强大的综合实力，“宝格丽公馆 以前瞻性规划深度植入运动元素，规划有地下恒温泳池、笼式足球场、双篮球场、网球场、羽毛球场、高尔夫果岭、双环形塑胶运动走道等，如此完备的运动配套在嘉兴楼市是前所未见的。宝格丽公馆 拥有82至175平方米主流户型，户户升级，不止多一间房。另外，作为苏嘉房产16年集大成之作，宝格丽公馆还拥有纯正的art deco建筑风格、加拿大大师级设计团队、苏嘉物业等七大系列价值。所以自亮相以来，吸引了众多品质生活追求者慕名而来。”

另外，记者获悉，佳源都市 、万达华府、紫元尚园、恒大绿洲、铂金府邸 、万科海上传奇等楼盘也均有不俗的表现。而在商贸备案量方面，11月份骤涨明显，共备案成交613套，其中，11月15日开盘的嘉兴毛衫原辅料交易市场取得116套的傲人业绩。

房产商又一轮营销大战袭来

继央行房贷“930”新政“杀手锏”祭出后，公积金政策、税费减免、下调金融机构人民币贷款和存款基准利率等利好政策不断推出。市本级11月新房成交量达2673套，创下今年的成交量新高，甚至超过了“金九银十”。眼瞅着12月已经悄然到来，年底嘉兴楼市会不会一反常态，掀起又一波购房热呢？

记者获悉，12月嘉兴楼市预计将有近十个楼盘入市，金都南德大院、香缇御峰、香港兴业御缇湾将加推新品，而承安南湖壹品、麟湖公元壹号、秀水瑞苑和商业项目隆腾广场青春里、江南新天地则为首次开盘。在11月新盘大获全胜的情况下，12月即将面世的新盘是否能再掀高潮呢？

某房地产人士介绍，为了冲刺年度目标、加快资金回流，房企会在年底掀起一轮营销大战，本月这场大战势必更加激烈。谁家的“杀手锏”会最受瞩目，不妨让我们拭目以待。

在土地市场方面，12月预计将迎来3宗住宅类地块的入市。其中，经开2014-18号地块面积为82232.4平方米，位于嘉兴经济技术开发区，石乱港绿化带、云东路东侧、塘桥路南侧、庆丰路绿化带西侧、由拳路绿化带北侧，即位于万达广场和宝格丽公馆南侧的地块。据悉，该地块已吸引了十来家开发商的注意，其中不乏本地房产大佬和大型国企。不知该地块最终会花落谁家。