【12.08~12.14】上周卖房644套 成交均价跌破7000！

据统计，嘉兴市上周（12.08~12.14）共计成交商品房约644套，其中普通住宅322套，商贸236套，办公86套，其他0套——总销售金额达42619.41万元，成交均价6784元/㎡。其中12月11日备案154套，12月12日备案150，是上周销量最高的两天。

总量平稳 住宅微涨

12月第二周嘉兴楼市卖房644套，环比前一周基本保持平稳，仅上涨了4.72%。其中普通住宅有上涨，环比上涨了15%。进入年底后，楼市普通住宅销量就开始有所下滑，期间波动也较为明显。小编认为原因主要有两点，其一，进入年末，有置业需求的市民基本已下手，而没有买房的市民也不着急下手，开始等待明年。其二，推盘的项目减少，开发商基本都已推盘，新进入市场的房源减少。

年末抄底 以价换量

嘉兴楼市11月份前后的一波大推盘，虽然一下子拉高了楼市的销量，但是不可避免的增加了楼市的库存，造成了空前的库存压力。市场上大量的房源想要消化掉，是需要一定的时间或手段的。毫无疑问，“降价”、“特惠”、“抄底”......都是购房者所喜闻乐见的，开发商们就投其所好，开始以价换量。这从每周的成交均价也能看出一些端倪。

“年末抄底”，无疑是十分明智的一招，或者买赠活动也能吸引购房者的眼球。