前一拨租房高峰已过 南湖区租房市场趋于平静
本报讯前段时间，房东顾女士把家里一套“两室一厅”的房子，交给格林路某房产中介打理。“如果按往年的行情，一年下来的租金收入可达5万多元，可现在房租信息都挂出去一个多月了，仍然无人问津。”近日，顾女士表示 ..
本报讯前段时间，房东顾女士把家里一套“两室一厅”的房子，交给格林路某房产中介打理。“如果按往年的行情，一年下来的租金收入可达5万多元，可现在房租信息都挂出去一个多月了，仍然无人问津。”近日，顾女士表示，假如有人来租，就算每月租金降两三百元钱也行，租出去总比空着好。
  相比年初时租房市场“火爆”的景象，在南湖区，有不少人感受到了最近租房市场的冷清。昨天，记者在文昌路、纺工路、凌公塘路、禾兴南路等路段转了转，位于文昌路的一家房产中介的负责人告诉记者，租房市场有“高峰”就有“低谷”，年初文南里一套“两室一卫一厅”房租在1100元/月都很抢手，如今价格降到了900元也鲜有租客，中介生意很难做。   如今，南湖区租房市场不温不火，也让不少房东皱起了眉头。“我在烟雨小区有一套两室两厅的房子，挂在中介一个月了，也没有租出去。”房东陈先生表示，这段时间租房市场一直冷冷清清，原本三四月份不能算是租房的淡季，可现在就算价格降了，房子也租不出去。“往年这个时候，很多租客都会前来看房租房，但今年前来咨询租房的人明显减少了很多。”陈先生告诉记者。   是什么原因导致南湖区出租房市场变冷清了？随后，记者在一些房产中介了解到，今年初以来，虽然如巴黎都市、旭辉广场、翰林府第等城市中心区“高档房”的出租价格依然坚挺，但以外来务工人员为主要客源的斜西街、松鹤里、王安里等地段的出租房价格却普遍下降，降幅在10%左右。对此，部分中介从业人员猜测，开年以来，到南湖区从事服务行业的外来务工人员数量有所减少，可能是导致出租房市场“遇冷”、租房价格下降的主要原因。   “从统计数据来看，相比去年同期，南湖区新居民数量确实有所减少。”昨天，区新居民事务局相关负责人告诉记者，往年一直面临招工难的一些服务行业，今年却有些反常，例如餐饮企业的用工需求有所减弱，用工数量减少，用工需求没有往年那么大，招聘服务员的招工信息也不像去年同期那么多了。“此外，餐饮等服务行业季节性较强，同时也跟客源量挂钩，有些餐饮企业之前也打出过招聘服务员的广告，但春节后就招满人了，现在也就不会再招人了。”该负责人说。   据介绍，一直以来，外来务工人员是南湖区出租房市场的主流消费群体，消费主体一旦有所流失，自然会直接导致房屋租赁市场遇冷。同时，记者还发现，我市出租房市场不比一些大城市，如果是大城市，部分高校学生会填补租房市场的一些空缺，但是在嘉兴，高校数量不多，学生租房的需求自然也就没有那么大了。 |
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