嘉兴楼市持续走低 房企和政府哪个更着急？

春节后，楼市终于在消费者望穿秋水的期盼中迎来降价潮，杭州个别楼盘的跳水式降价更是让业界大跌眼镜。从目前行情来看，限购令尚未完全退出，银行信贷政策还在持续收紧。一时间，消费者陷入了新一轮的观望状态，房产成交量有所下滑。

距离杭州不到一个小时车程的嘉兴，在降价潮流的冲击下，只坚持了两个月左右，便在四月下旬举起了降价的大旗，纷纷推出抄底价。先是4月20日上午，蓝光·名仕公馆率先推出5055元/平米起的劲爆价格，打响嘉兴大幅降价第一枪。但由于低价户型面积偏大，并未在市场引起太大的反响；再是4月22日，秀洲区新盘旭辉·朗香郡悄然挂出了“5888元起！sorry中山路，拉低你房价了！”的横幅广告，一石激起千层浪，引来楼市一片震撼；而龙盛·右岸名邸，在4月28日推出“抄底学区房，最低7.8折，总价45万起”的特价房源，瞬间将嘉兴降价潮推向顶峰，每平五字开头的价格，着实对市场刺激不小。

伴随着势不可挡的降价潮，救市”一词频频出现在各大媒体版面上。新一届政府也适时的针对房市瞬息万变的行情作出了调控回应。然而，面对持续走低的嘉兴楼市，房企和政府究竟谁会更着急“救市”？

首先从降价的房企方面分析：小编致电降价房企得知，蓝光·名仕公馆，5055元每平起的房子只有两套，分别为160平和180平的复式，户型面积大，并不容易出手，至今仍未售出；旭辉·朗香郡所给出的5888元起的房子从始至终就只有一套，所在楼层为一楼，纯粹是为了打广告，并不存在实质上的降价行为；龙盛·右岸名邸，7.8折特价房总共两套，全部售出。从售楼小姐推荐的88平，总价59万左右的次低价户型中可以计算出，最便宜户型每平价格仍在6千7百元之上。由此可见，置业者期盼已久的降价潮并不像表面上降的那么酣畅淋漓，这种小打小闹小忽悠似的降价还未真正撼动房价飙高的走向。于是乎，关于救市，房企心知肚明，还没到着急的地步。

再从嘉兴政府方面分析：2014年嘉兴市政府在对今年的目标和工作计划的报告中，并未提及救市。细看嘉兴众媒体，也鲜有关于政府“救市”举措方面的报道。因此，当前楼市，政府还未表现出着急的迹象。

我们来看一下2014年嘉兴楼市成交数据，1月商品房成交备案1383套，2月商品房成交备案1126套，3月商品房成交备案1564套，4月商品房成交备案1510套。整体上，有减有增。楼市的萧瑟秋天并未严重波及嘉兴房产市场。所以，“救市”一说，为时尚早，政府和房企谁更着急，还有待进一步观察！