三足鼎立，探秘三大板块楼盘价格差！
2014年整年成交商品房共约23948套，其中住宅成交备案约15317套，占总量的63.96%，相比前一年下降12.9%，共成交135.21亿元；商贸成交备案约4243套，占总量的17.72%，相比前一年下降45.2%，共成交 ..
2014年整年成交商品房共约23948套，其中住宅成交备案约15317套，占总量的63.96%，相比前一年下降12.9%，共成交135.21亿元；商贸成交备案约4243套，占总量的17.72%，相比前一年下降45.2%，共成交约41.22亿元；写字楼成交备案约2866套，占总量的11.97%，相比前一年上涨40.4%，共成交约13.57亿元；其他物业成交备案约1522套，共成交约6.94亿元。  2014年嘉兴楼市销售情况表 不过相对来说嘉兴楼市的房价是较平稳的，2010年嘉兴房价从5258元/平米暴涨到7654元/平米，到2011年7698元/平米，再到2014年住宅成交均价7189.7元/平米，环比2013年仅下跌7.48%，在楼市一直吹冷的市场情况，能一直维持稳定的价格，仅有小幅下滑。 那么我们把这个房价细分到目前嘉兴最火热的三个板块来看看更精细的数据： 城南板块  城南是嘉兴的老板块了，从数据上可以看出该板块的房价还是比价高的，虽然香港兴业的起价在6588/平，但是实际也要在7500左右，而南都苑因为是尾盘，所以目前在6000/平。 对于城南而言，环境没有南湖新区好，拆迁小区多，但还是有这个价格，第一，是由他的区位因素决定的，交通便利，配套成熟。第二：万科，紫元的大盘加入，吸引了一大批人气。 所以说，如果你只考虑价格，交通便利，配套成熟，那么城南确实是一个不错的选择。就数据而言，现在该板块的差价在3000左右。这么大的区间，买房需要好好挑选。 国际商务区  国际商务区有万达的加入，着实让该板块火了一把，无可厚非，该板块的房价都托了万达的福，广告语也是万大旁，可想而知万达这个大腿还是要抱的。 去年金洋的强势开盘，冰雕展也确实让他火了一时，但是宝格丽的小区完美配套，南湖壹品的德系精装，让他增加了不少压力，用小编自己分析，宝格丽有完美配套，南湖壹品精装修，万达有自己的商业，每个盘都有自己的优势，不需要降价，还是有卖点，金洋确实尴尬，以至于只能用降价来吸引客户，不过从效果成交来看，还是不够理想。 就数据来看该板块的差价在1500左右，主要是金洋的价格偏低，其他各个盘价格都差不多，国际商务区其实归根到底，还是托了万达的福。 南湖新区  南湖新区是这三个板块目前最火热的一个板块，有北师大，有凌公塘，有金盘开发商。可以说要什么有什么，完全抓住了现在买房人的心里，交通便利，环境质量好，有学区，三围无可挑剔，以至于房价一直居高不下。 而对于好第坊，我只能感叹，在生错了地方，在这些大哥面前，这个小弟确实很难有吸引力，5069的价格，也是没有办法的办法，最主要的原因是，他不属于北师大的学区房。 对于买房而言，想在该板块买房的，完全可以按照个人喜好选择，因为真的是差不多。各有特点，各有优势，只能仁者见仁智者见智了。  新的一年开始了，这一年又有哪些真的楼盘加入大战呢，请继续关注九区房产网，让我们共同期待！ |
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