1月土拍将推8宗地块 城东3宗优质地块占比超7成

2014年最后一场土拍——万达南优质地块出让当天现场热闹非凡，打破之前一贯冷清局面，让土地市场为之振奋，为2014画上一个圆满句号。而2015年的土地市场即将拉开新的序幕。据国土资源局公告显示，今年1月嘉兴预计推出8宗地块，涵盖3宗二类居住地块，3宗商业用地，2宗工业用地，总出让面积达233300.4平米。其中，3宗二类居住地块均来自城东板块，面积高达178938.4㎡，占总出让面积约76.7%。

最值得注意的是，1月16日土拍上将有市区2014南-035号地块出让。据悉，该地块位于佳源都市东南方，具体在嘉兴市区，东至禾东公寓、南至华玉路、西至城东路、北至周安路，出让面积84483.6平，土地性质为商住两用，容积率1.0-2.3，挂牌起始价3512元/平。

此外，两宗二类居住用地将于本月26日挂牌出让。从地图显示，这两幅地块仅一路之隔。经开2014-21号商住用地位于经济技术开发区，东至永政路、南至城东路绿化带、西至茶园路及茶园港绿化带东侧、北至长纤塘路，面积49727.7方，容积率1.3-2.0，挂牌起始价2270元/平。另外，经开2014-22号商住用地则坐落于经济技术开发区，东至养正路、南至城东路绿化带、西至永政路、北至长纤塘路，面积44727.1方，容积率1.3-2.3，挂牌起始价为2408元/平。目前，这两宗地块附近已开发有经房浅水湾和御华名都 等项目。

除了三宗商业住宅，本月还有3宗颇具看点的商业用地，据悉，该三宗地块分别在16日和26日的土拍上分别挂牌出让。其中16日出让的2014南-036地块处于嘉兴市南湖新区，东至九曲路、南至空地、西至空地、北至凌公塘路，出让面积5300.7方，未来规划为农贸市场，容积率1.0-1.5，挂牌起始价2190元/平。据了解，此地块附近有东菱宝石公馆 、格林英郡等在售楼盘。

而经开2014-19号位商业服务业设施用地位置于东至香缇路，西、北至香缇世家 三期，南至槜李路，面积6855.2方，容积率1.5-2.0，挂牌起始价2940元/平。

最后一宗商业、商务用地经开2014-20号地块则位于经济技术开发区，龙游路东侧、文昌路南侧、锦霞路西侧、空地北侧，面积9993.9方，容积率1.5-2.0，挂牌起始价为3427元/平。

2014的土地市场可以说是一片“冻土“，住宅用地连续断供，商住用地流拍不断，工业用地雄霸市场，优质地块供应缺失，加之楼市的不景气，使得土地拍卖雪上加霜，底价成交成主旋律。而2015年1月供地中不乏优质地块，能否别开生面就让我们拭目以待。