二三线城市放松限购或成主调

    继南宁、天津滨海、杭州萧山、无锡四城放松限购后，安徽铜陵也加入这个队伍。分析人士预计，下半年或成为楼市微调的窗口期，调控政策明紧暗松将是一种主调，但对市场的刺激作用有限；分类调控的重点是依靠市场构建长效机制。
  
   安徽省铜陵市政府日前出台《关于促进房地产市场持续健康发展的意见》，在住房公积金贷款、契税补贴等方面制定了一系列政策，并从5月1日起实施。 
  
   《意见》指出，2014年5月1日至12月31日，在铜陵市（含铜陵县和开发区）购买家庭唯一普通商品住房（含二手住房，普通商品住房是指单套建筑面积144平方米及以下）的，由同级财政按房价1％的比例给予契税补贴。此外，降低首次申请个人公积金贷款首付比例至20％。
  
   根据中原地产研究中心统计数据，五一假期3天，重点监测的54个城市新建商品住宅签约套数为9887套，同比下降超30％，一二线城市下降幅度最大。
  
   有业内人士认为，在目前地方经济深度依赖土地财政的情况下，“分类调控”“双向调控”该如何调，应具体区分。 
  
   中原地产首席分析师张大伟预计，未来调控政策明紧暗松将是一种主基调。不过，由于二三线城市户籍政策相对宽松，限购政策松绑对市场的刺激作用有限，信贷政策的调整对市场影响作用更大。
  
   而中国社科院日前发布的《2014年房地产蓝皮书》预计，特大城市特别是超大城市限购限贷政策将延续。