1月26日土拍 香港开发商斩获长纤塘以南两宗优质地块

今天下午三点整，1月26日土拍在嘉兴市国土资源局如期举行。本次土拍共出让四幅地块，两宗两业用地以流拍告终、而两宗商住用地则均被昌泰国际有限公司斩获。

香港开发商昌泰国际有限公司斩获城东两宗商住地块

本次土拍最有看点的当属商住用地经开2014-21号和经开2014-22号地块，据悉，这两宗地块仅一路之隔，且北邻长纤塘，隶属于城东板块，由于 1月首场土拍上佳源南地块最终无人问津，加之楼市一直在尴尬处境，城东板块各项设施的缺失，因此外界一直揣测这两宗地块将会流拍告终。然而此两宗地块意外被被香港开发商昌泰国际有限公司看重，以底价加5元的方式竞得。

其中经开2014-21号地块面积49727.7㎡，容积率1.3-2.0，起始挂牌价2270元/㎡，成交价2275元/㎡；而经开2014-22号地块面积44727.1㎡，容积率1.3-2.3，挂牌起始价2408元/㎡，成交价2413元/㎡。

然而，观之周边项目，未来这两宗地块情况不容乐观。相隔长纤塘以北的浅水湾项目，09年拿地，楼面价1435元/平，目前在售均价5300元/㎡；东北侧御华名都 ，容积率1.6，楼面价仅745元/㎡，在售均价5800元/㎡。目前这两个在售楼盘去化率都不快，尤其是御华名都还有别墅业态，去化率更是雪上加霜。

商业用地双双流拍

此外，本次土拍上还有两宗商业用地出让，其中经开2014-19号位于东至香缇路，西、北至香缇世家 三期，南至槜李路，面积6855.2㎡，属于商业服务业设施用地，容积率1.5-2.0，挂牌起始价2940元/㎡，最终因报价时间截止而无人报价宣告流拍。

另外一块商业、商务用地经开2014-20号也因无人问津以流拍告终，面积9993.9㎡，容积率1.5-2.0，挂牌起始价3427元/㎡。

至此，1月土拍已经完全落下帷幕，2015年1月土拍共出让8宗地块，3宗惨遭流拍，土地市场完全可以用“惨淡”两字形容。然而这种低迷气氛会否蔓延还有待观察，敬请期待腾讯房产下期土地市场报道。