是爱还是恨？旭辉朗香郡终于来了！

在嘉兴这个三线小城，秀洲区的房价一直有隐隐被南湖区压一头的感觉，特别是从去年下半年开始楼市渐冷之后，就少有大动静出来。楼市整体冷淡，销量上不去，房价也下不来，供需双方进入了一个僵持局面。不过5.1假期期间龙盛右岸名邸(楼盘页 户型图库 动态 价格)首先出招“抄底学区房，最低7.8折，总价45万/套起”，吸引了大批市民，同时领跑5.1城西楼市。不过小编去的是龙盛对面的旭辉朗香郡(楼盘页 户型图库 动态 价格)。

小编其实对朗香郡这个盘不怎么了解，大体一圈逛下来小编大体也对这个项目有了了解，总结下来主要有四点，说的不好不对请各位轻点拍砖orz。

首先是价格，首开宣传价格为5888元/m²起，这个价格来说是十分具有吸引力的，当然是在去掉这个“起”字之后。最后小编打听到的价格，高层12楼以下均价6700元/m²，12楼以上6800元/m²~7300元/m²。信达香格里7280元/平米（首开6830元/m²），领秀智谷7200元/平米，龙盛右岸名邸8000元/m²（现房），此价格在这个区块来说只能算个“均价”，特别是在龙盛右岸名邸“抄底”之后，这个价格想来不太具有竞争力了。

接着是沙盘，在说沙盘之前先说一下这块地的一些信息，1880元/m²的楼面价，1.8的容积率，整个项目1000多户，总建筑面积21万方，30%的绿化率。相对于住户来说是比较高兴的，容积率小，住户少，小区环境绿化公共设施就会越好。开发商也项目也是主打花园洋房，定位高端的住宅项目。看项目的布局，项目两边是高层，中央是洋房，一条景观带从中穿过。高层之间的间距差不多横跨了整个小区，几乎无遮挡，所以采光、景观之类的都是不错的。

再来看点实际的“户型”。首开推出的户型有两个，85m²和105m²，看这大小必须是刚需了。不过从图上看来这布局还是很合理的，户型方正，干湿分离，而且赠送面积很集中，差不多多送了个书房，空间被利用到了极致。唯一的缺点就是卧进深”实在太短，目测不过3米左右，十分影响住户的舒适度。105m²的那个户型的样板间实景没看到，不过从图上看来是已经够好了。

最后是品牌，“朗香郡”这个项目是旭辉公司的一个“连锁”项目，在苏州等地都有建成的项目例子，相信嘉兴“朗香郡”达不到前人的标准，也应该不会砸了“朗香郡”这块招牌。不过网上的这些“好评”主要集中在花园洋房上面，高层方面就不大有消息出来了，所以对嘉兴的“朗香郡”项目并不能一味乐观，还是需要有待观察的。总结，旭辉朗香郡定位是个高端住宅项目，超低容积率，享受舒适生活，主打的是花园洋房，不过首开的却是高层住宅，且定位为刚需，让小编有些云里雾里的感觉。85m²三房两厅一卫和105m²四房两厅二卫，简直就是极致户型，必须点赞！不过“短小”的卧室进深，让人感到“累觉不爱”！首开5888元/m²起的价格，