3月嘉兴土地入市量超15万方 城南板块又现新地

早在放春假前，嘉兴国土资源局公告显示上已有不少土地挂牌出让，截止于3月2日，嘉兴3月计划推出7宗地块，涵盖1宗二类居住用地，1宗商业服务用地，1宗物流仓储用地，1宗加油加气站用地，3宗工业用地，拟出让面积达158329.3㎡。

本月出让的地块中虽然仅1幅物流仓储用地，但是占比在总推地量6成以上，是本次土拍出让面积最大的地块，此地块加上工业等非经营性用地占比超7成。从区域分布上来看，出让地块平均分布在经开区和南湖区，其中经开区出让4幅地块，出让面积高达9成，而其余3宗工业地块均位于南湖区七星镇，而秀洲区则缺席本月土拍。

城南又现新地，经开2015-3号地块成“肉夹馍”

此次挂牌出让的地块中，最受备注的当属位于城南板块的经开2015-3号商住用地，从地图上可以看到，此地块存于红树湾和望湖公馆的夹缝之间，具体位于翠柳路东侧、由拳路南侧、新联路西侧、横泾港北侧，土地面积34638.2㎡，容积率1.3-1.8，挂牌起始价4148元/㎡。

经开2015-3号商住地块东面的晨凯红树湾 地块在2011年8月26日被拍下，挂牌起始价4890元/㎡，成交价4895元/㎡，楼面价约3059元/㎡。另外，同一天被竞得的还有望湖公馆地块，成交价4937元/㎡，折合楼面价约2743元/平，土地面积约34640.5㎡。相比这两宗地块，经开2015-3号地块挂牌起始价每平低了700余元，土地面积则与望湖公馆非常相近。

此外，城南还有一宗商业服务设施用地，坐落于经济技术开发区，东至农贸市场、南至兴裕置业御缇湾、西至红薇路、北至姚家荡路，挂牌起始价3689元/㎡，土地面积7119.5㎡。

2014年至今开发商拿地热情下降，土地市场快速降温，呈现成交面积与金额双双下降的格局。而如今央行又有新的动作——从2015年3月1日起，金融机构的存贷款基准利率均下调0.25个百分点至2.5%（含公积金），这无疑又是对楼市的一利好消息，然而土地市场能否借助这股春风破冰而上还有待验证，但这无疑给开发商拿地打了一剂强心针。