城南宜居新区三个单元控规完成公示

经过3年时间努力，近日，城南宜居新区01、02、03单元控规方案全面完成部门意见征求、规划评审、规划委员会审议、规划公告等控规编制法定程序，正式报送县政府审批。该控规将在城南宜居新区建设中发挥指导和调控作用，助力打造集商贸服务、配套服务和生活居住为一体的“一站式”生活圈。

控规，就是控制性详细规划。控规单元编制是基于规划预控原则、可操作性原则以及以人为本原则统筹分析区块特性。对城市建设而言，控规工作将直接影响城市形态的规划层面，因为控规工作对各个地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施以及公共服务设施配套等内容作出了明确而强制的规定。

城南宜居新区是海盐城市开发建设一大主战场，城南01、02、03控规单元规划范围为北至南排出海河，东至秦山大道（新桥路），南至外环南路，西至01省道，规划面积为8.3平方千米，规划人口9.9万人，共涉及河滨、核电南苑、新光等7个社区。

围绕县城南部门户地区及交通枢纽中心这一建设中心，2012年，海盐县委托南京大学城市规划设计研究院上海分院组织编制城南三个单元控规方案。控规主要对城南核心片区的空间布局、公共配套设施、综合交通、基础设施等方面内容作了详细要求，且对地块开发强度包括容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高等作了规范性要求。

“在编制这三个单元控规时，我们特别注重集约高效地利用土地，优化完善单元功能布局、用地结构与开发强度，以此提升城南宜居新区品质，打造舒适休闲的美好家园，实现为民惠民的目标。”县住建局城乡规划局工作人员介绍，“控规将为规划管理部门提供审批依据，避免过多主观性及盲目性。”

根据控规，城南宜居片区这三个单元将新增居住、商业、办公、教育、文化设施、体育等用地，在环城南路与东西大道交叉口东南角设置汽车商贸园。同时新增社区服务中心、幼儿园、中小学、农贸市场等用地，完善当地配套设施，为居民提供学习、购物等服务。

控规对三个单元现有路网结构进行梳理，并对主、次干路之间、主次干路和支路之间的交叉口采取展宽方案，增加进口和出口车道数，提高通行能力。另外，新增盐嘉塘至南排出海河绿道和武通港绿道及多处街头绿地、社区公园、广场等，提升环境质量和绿化水平，满足居民居住、生活、休憩需要。

据悉，海盐县将强化规划引领作用，编制中心城区若干控规单元，实现主城区控规全覆盖，同时完成城市综合交通规划、主城区排涝综合规划、滨海新城绿色生态示范城区规划等专项规划编制，以完善的城乡规划体系统筹县域城乡布局。