时机适合就出手 特价房格外受宠

每年的房博会对于市民而言，是一个选房买房的良好契机，但对于开发商而言则是一次整体实力的比拼。

2015年春季房博会首日成交商品房71套，远超去年同期的43套。数字的增长，无疑给参加这次房博会的50家开发商增强了信心。昨天，各个楼盘继续“浓妆”上阵，在价格、环境、地段、学区等方面做足文章，吸引更多的人气。

据市房协统计，本次房博会第二天现场成交79套，面积约8615平方米，金额约6160万元，其中1套商业用房，人流量约13000人次。

特价房格外走俏

昨天，在位于二楼的宝格丽公馆(楼盘页 户型图库 动态 价格) 展位，整个销售团队忙得不亦乐乎，现场接待、楼盘介绍、客户签约……浙江苏嘉房产公司营销总监丁丽华告诉记者，房博会首日接待客户40多组，该楼盘现场签约7套，达成购买意向23套，“相比往年，购房者越来越理性，他们会考虑综合性价比。”

嘉兴目前楼盘数量充足，并且以现房和准现房为主，因此市民选择的余地较大，各楼盘纷纷亮出了“看家本领”。宏润花园的销售人员除了推荐该楼盘的品质、学区外，还突出建筑质量，“我们公司是上市公司，是建设行业的领跑者，房屋质量确保精益求精。”香港兴业·御缇湾的置业顾问表示：“我们除了品质好，周边配套也好，性价比高。”

在房贷新政和一系列楼盘促销等诸多因素下，不少购房者适时出手。记者采访发现，各个楼盘推出的特价房十分走俏。台昇国际广场(楼盘页 户型图库 动态 价格) 楼盘推出了近20套特价房，实行“一口价”，几乎被一抢而空，而米兰风景(楼盘页 户型图库 动态 价格) 、英伦都市(楼盘页 户型图库 动态 价格) 等楼盘推出的许多特价房很快就“名花有主”了。

据记者粗略统计，各开发商推出的楼盘相比平时优惠少则一两万元，多则超过10万元。市区一家楼盘60多平方米的特价房，总价从56万元到59万元不等，但这次房博会统一销售价为45万元，此举一出，吸引了众多市民驻足。

二手房销售逐渐升温

除了新房外，一些市民还把目光瞄准了二手房。超越房产为了这次房博会推出了大量的优质房源，基本上覆盖了市区各个重点区域。一位销售人员介绍，他们还特别增加了学区房源，以满足不同区域的市民需求。

记者了解到，受楼市新政影响，虽然未出现二手住房交易量急速井喷现象，但市场反应正缓缓体现。昨天，记者从市建委住房保障局获悉，近两周到市住房保障局办理房屋登记信息证明和二手住房交易的人流量明显上升，同时二手住房日均成交量也逐步回暖。

统计显示，上周，二手住房日均交易受理量为29套，比前一周增长7%；本周，二手住房日均交易受理量为39套，比上周增长34%。值得一提的是，新政实施后，交易撤件量也逐渐增加。

市住房保障局权属管理科有关负责人表示，本次房博会期间及后期，预计大量有刚性需求及改善住房需求的购买力或将陆续入市，“这将会进一步释放市场需求，提高市场的交易量。”

4月土地首拍为房博会打气

就在本次春季房博会大幕开启时，前天下午，4月第一场土地拍卖在嘉兴市国土资源局准时开拍。

在4宗地块中，挂牌出让的秀洲区政府旁“黄金宅地”一直备受关注。该地块地处长虹路东侧、洪殷路南侧、吴越路西侧，土地出让面积26456.5平方米，容积率达1.3至1.5。这块地在业内被誉为宝地，不仅是因为它优越的地理位置，而且它是嘉兴4月土地市场拍卖的唯一一宗住宅用地。万科和紫元经过5轮厮杀，最终万科以每平方米4070元的挂牌价竞得该地块，溢价率为1.14%。

4月嘉兴土地首场拍卖，也给这次房博会传递了“正能量”。昨天，东菱、信达、苏嘉等房产公司负责人表示，这次土地拍卖也传递了市场一个积极信号，大家对嘉兴楼市的发展前景和市场预期还是看好的。