2015年4月第3周嘉兴楼市成交423套，环比上升约29.4%

    据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，4月第3周（4月13日-4月19日）嘉兴楼市共成交各类商品房423套，环比4月第二周的327套上升约29.4%，其中住宅销售备案280套，环比前一周的208套上升约34.6%，备案面积4.52万平方米；商业用房销售备案59套，与前一周持平，备案面积0.5万平方米；办公用房销售备案63套，环比前一周的54套上涨16.7%，备案面积0.49万平方米；其他用房为21套。备案总金额34374万元。



       从成交构成看，上周住宅占总销售备案的66.2%，为周成交主力；其次为办公和商业用房，分占14.9%和14.0%。从成交均价看，普通住宅成交均价为5966元/平方米，环比前一周（6765元/平方米）下降11.8%，这也是自3月首周以来连续六周住宅均价没有突破7000元/平方米，并且首次跌破6000元/㎡的关口；商业用房成交均价为7354元/平方米，环比上周的8886元/平方米下跌幅度高达17.2%；写字楼成交均价为6869元/平方米。
       上周影响嘉兴楼市的主要大事就是4月16日--19日的房博会。据统计，本届房博会为期4天共成交商品房472套，同比暴涨152.40%，成交面积5.27万方，成交金额3.87亿元，成交均价约7350元/平方米，其中商业用房成交6套，总人流量合计约5.5万人次。在双政利好的暖风吹动之下，本届房博会的总成交套数以及总人流量创下了自2010年以来的新高。
      本届房博会成交暴涨一方面主要得益于新政利好，从“330新政”开始，政府救市政策频频发出，“公积金买房首付20%”、“二套房贷款首付降至四”、“个人购买2年以上普通住房对外销售免征营业税”等，对楼市方面影响显著。另一方面，大多数楼盘采用低价走量的营销方式，在房博会上打出各种特价房、特惠房、一口价，以各种优惠让观望已久的购房者纷纷出手。
      另外，4月19日，央行再次发文大幅降准，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。一旦政策落地实行，对本地楼市来说，必是会带来积极的作用。