2015年4月最后一周嘉兴楼市成交备案643套

据嘉兴市住房保障局商品房合同备案系统显示，4月最后一周（4月27日-5月3日）嘉兴楼市共成交各类商品房643套，环比上周746套下降约13.8%，备案面积6.21万平米，其中住宅销售备案471套，环比前一周的641套下降约26.5%，备案面积5.47万平米；商业用房销售备案62套，环比前一周上升约12.7%，备案面积0.4万平方米；办公用房销售备案17套，环比前一周下降50%，备案面积0.08万平米；其他用房为93套。备案总金额44782万元。

       上周嘉兴楼市成交为“银四”画上圆满的句号，也掀开了“红五月”的神秘面纱，虽然环比前一周下降13.8%，但643的成交套数也相当可观。住宅成交471套，占比约73.3%，主力位置稳固；在住宅、写字楼成交均有下降的情况下，商业用房成交62套，占比9.6%，唯一有所上涨；办公用房下降明显，仅成交17套，是3月第二周至今最低成交。

       从成交均价来看，相比前一周的“量价齐升”，上周备案成交均价除商业有所上升之外，住宅和办公用房均有下降，其中住宅均价7063元/㎡，下降约2.5%；虽然相比前一周均价有所下降，但上周住宅成交均价延续了前一周的“优异表现”仍然保持“7”字开头；值得注意的是，上周商业用房均价达到12662元/㎡，相比前一周（10212元/㎡）破万后又上涨近24%。

 上周恰逢“五一”小长假，开发商各显神通暖场活动不断，吸引了不少购房者，很多市民选择在假期选房购房。据嘉兴市住房保障局官网数据统计，五一期间（5.1—5.3）各类商品房共成交134套，占周成交21%，其中住宅成交112套，商业用房17套，办公用房5套。从周成交占比来说，“五一”并没有出现预期的火热，可见购房者看房热情高，购房却越来越趋向“理性”，即使在新政利好的大背景下也相当谨慎。

       上周各大楼盘抓住“五一”好时机，各类活动缤纷而至，以“繁华聚金地 赢战2015”为主题的泰富世界城产品推介会暨分销商联谊会盛大召开；小江智富城演唱会引爆全城；世合·理想大地high翻草地音乐节；香缇御峰·中央公园节童话故事开篇；嘉兴万达广场“五一动起来，冲关大挑战”系列闯关活动人气高涨；南湖壹品、烟雨名门、佳源·优优花园、香港兴业·御缇湾等楼盘都推出了各种趣味活动。

      “银四”完美翻篇，各种利好消息频出，预示着楼市回暖，让大家对五月楼市更是备受期待，究竟这个五月会怎么“红”，将成为接下来嘉兴楼市的焦点。