南湖区楼市或迈入“慢牛通道”

今年以来，随着楼市政策持续放宽，尤其是5月份央行年度二次降息后，全国多地楼市整体回暖趋势明显。昨天，记者从区住建局获悉，5月以来，南湖区商品房销售面积降幅明显收窄，不论是成交量还是房价都是稳中略有上升。

“受行情好转影响，楼市上升通道初步显现，市场开始全面复苏。”区住建局房管处相关负责人表示，5月份，南湖区楼市成交活跃，普通住宅尤其是学区房和高端住房的表现都是可圈可点，楼市或进入“慢牛通道”。

从销售情况来看，5月份南湖区商品住宅成交量明显上升，5月份商品住宅合同备案套数同比增长73.35%，环比增长28%，稳稳“站上”544套。而在端午节期间的房博会上，南湖区楼盘的表现也十分不俗，金都·南德大院、东菱·宝石公馆、翠湖一号等一大批优质楼盘吸引了消费者，成交量创下近5年新高。

在多种政策叠加下，市场回暖效益日益放大，受行情好转影响，房价也稳中略有小幅上升。5月份南湖区商品房备案均价由4月份的7091.7元/平方米增长到7361.45元/平方米。对此，区住建局相关负责人表示，南湖新区作为政府重点打造的区域，基础设施配套齐全，集“生态”、“宜居”、“商业”等关键词于一身，又具备北师大附属学校、东北师大附属学校两大学区资源，目前已经形成了品牌，周边楼盘依托价值基础价格始终坚挺。今后的南湖区楼市，楼盘的个性化分化将进一步显现。

正因为楼市的“慢牛模式”开启，南湖区积极推动楼市转型。在“东南新区乐居乐业”的基础上，不断加强品牌打造，推出能够满足消费者日益增长的需求的优质楼盘。此外，在重视楼盘品质的基础上，加强物业配套设施建设，打造“大物业管家”的概念，力求为消费者提供全方位的服务，以此带动楼市的持续“慢牛”。

而楼市的“慢牛行情”在二手房市场则表现得更为明显。“今年3月以来，尤其是5月份，开始出手的消费者越来越多，其中不乏在股市中斩获利益的消费者转战楼市。”南溪西路一家房产中介的工作人员说。数据显示，5月份，南湖区二手房成交面积同比增长106%，从一个方面直观印证了业内专家所称的“楼市慢牛”行情。