你还敢“瞎”买吗？90方从买到卖4年亏55万！
故事的发生要回到2012年。那一年，王先生在金地自在城买了一套89方的新房，总价200万左右。当时他首付100万，并按揭30年供100万的房贷。而在几个月前，原本在文一路上班的王先生把工作换到了滨江。为了就近上班，王 ..
故事的发生要回到2012年。那一年，王先生在金地自在城买了一套89方的新房，总价200万左右。当时他首付100万，并按揭30年供100万的房贷。而在几个月前，原本在文一路上班的王先生把工作换到了滨江。为了就近上班，王先生选择置换房产，就是这一换让他亏了近55万：“价格一直降，降到165万才把房子卖掉，算上每年5万元的贷款利息，差不多亏了55万元。”
可这在我爱我家三墩区门店的经纪人看来再寻常不过：“我所在门店今年卖出去的二手房基本都是亏本甩卖。”他说，“近50%的房东存在账面亏本，还有另外50%的房东则是存在账面和利息、税款的亏本。” 对此，相关业内人士表示，“亏本卖房的情况与房东买进的时机有关，近几年杭州楼市起伏明显，价格涨涨跌跌。而这批亏本卖房的房东，基本是在2011年-2013年房价最高的时候买的房子。” 当然这不是绝对现象。杭州仍有不少二手房交易出现了价格上涨，譬如位于西湖区的文鼎苑，二手房价格一直稳中有涨。即便是在2011年、2012年价格高点的时候买进的房子，优质的学区仍可以让业主从中赚钱。 楼市本就起伏难料。如何最大程度地在动荡中免于亏本？或是学区，或是配套，或是地段，小编以为着眼根本，选择好户型的房源才是提升房源战斗力的重中之重。购房者需明白，卧室不是它说是就是，请考虑尺度；厨房也不是业主通根管子就是，需保证使用面积与通风，一个可称之为好的户型，购房者们应尽情地要求大面宽短进深、户型方正、动静分区，通透良好、动线合理！ |
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